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公寓和海南住宅之間有哪些區別，你應該了解， 西海岸房子，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南西海岸買房。

現在市面上出售的房屋中，有些是屬于公寓性質的海南房子，有些是屬于住宅性質的海南房子，這兩種類型的海南房子肯定是存在很大區別的，但是有很多的西海岸購房者在看房選房的時候都不知道它們具體存在的區別，那么公寓和住宅之間有哪些區別呢？接下來大家就來一起了解一下這方面的內容吧。

1、產權年限不同

公寓和住宅比較明顯的一個區別就是它們的產權年限，大家要知道，雖然房屋在使用時間方面沒有什么限制，但是土地產權的使用卻是有年限的。通常來說，土地使用年限會分為40年、50年和70年，所以，一般公寓的產權年限都是在40年到50年左右，而住宅的產權年限都是70年。

2、水電收費標準不同

大家在日常的生活中都會使用到水電，大家使用之后都會去繳納水電費，而公寓與住宅在水電費的收取標準方面也是有差別的。一般的住宅是屬于民用住房，所以水電費按照民用水電的標準來收取，但是公寓都是屬于商業住房，所以公寓里面的水電費都是按照商業用水、用電的標準來收取的，而商業水電費的收取標準是要高于民用水電費收取標準的。

3、解決戶口規定不同

如果大家西海岸買房是為了解決自己的戶口問題，那么大家在西海岸買房的時候就不能選擇公寓購買了，因為公寓一般是在商業用地上建起來的項目，是商業性質，所以是不能解決大家戶口問題的。但是如果大家購買的是住宅，那么只要滿足一定的條件，大家是可以解決戶口問題的。

4、利率和首付不同

大家在購買公寓的時候如果打算貸款去購買，那么大家就需要多準備一些首付才行，一般公寓的首付比例都是在百分之五十左右，并且公寓的貸款利率相對也會高一些。但若是大家貸款購買住宅，那么首付比例通常不低于百分之三十，但根據地區的差異，首付比例也會有所不同。

5、采光條件不同

大家在西海岸買房的時候肯定都很在意房屋的采光情況，但是大多數公寓的采光情況都不會太好，因為有很多商業公寓的衛生間和廚房都沒有窗戶，而且陽臺也是內陽臺，采光條件自然就不好。但是現在很多住宅都是明廚明衛，所以采光條件會比商業公寓好很多。

6、稅費不同

在西海岸買房的時候肯定是需要去繳納稅費的，而公寓與住宅在稅費繳納方面也是存在著區別的，通常來說，在大家購買公寓時需要支出的稅費肯定是要多余購買住宅時支出的稅費。就拿個稅來說，如果同時滿足家庭僅有的住宅、購買時間超過五年，那么就可以免交個稅，但是如果所售西海岸房產是非住宅類西海岸房產，那么就不管在什么情況下都要繳納個稅。

公寓和住宅之間有哪些區別？前面的文章為大家介紹的就是這方面的相關內容，公寓與住宅之間的區別在很多方面都有體現，所以大家在西海岸買房的時候要根據自己的實際需要去購買才行，比如大家西海岸買房是為了落戶，那么在自己購西海岸買房屋的時候就不能去購買公寓了，因為公寓不支持落戶。

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