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能按揭的房子就正規嗎，按揭房還款情況， 海南新房，東海岸房價不管是漲還是跌，有東海岸買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

由于現在的東海岸房價特別高，所以對于一些普通的家庭來說，東海岸買東海岸房子的壓力是特別大的，畢竟，買一套小點的東海岸房子都得四五十萬，那么，我們就可以直接利用貸款的方式了，所以，大家要知道能按揭的東海岸房子就正規嗎，必須要購買正規的東海岸房子才可以，另外的，關于按揭房的還款情況是什么，這些問題都要提前了解清楚。

能按揭的東海岸房子就正規嗎

能按揭的東海岸房子就正規。首先三證不知道是那三證，按照正常三證連開工都不行，那個建筑肯定是違規建筑。一個項目首先得取得《國有土地使用權證》，然后是《用地規劃許可證》，再就是《工程規劃許可證》，然后才是《施工許可證》，有了施工許可證才能現場開工建設。醉后是《預售許可證》，才能開盤銷售。

東海岸房產證不是建設部發的，東海岸房產證是有東海岸房產管理局統一管理和核發的。光有東海岸房產證的東海岸房子也不一定是合法的，必須還取得土地使用權證。不能再銀行按揭的東海岸房子估計一般就是手續不全，現在連經濟適用房都能按揭。

按揭房還款情況

1、一般情況，東海岸購房者在向商業銀行申請按揭貸款東海岸購房時，除了要與開發商簽訂《商品房買賣合同》外，還要與商業銀行簽訂《個人東海岸購房抵押（保證）借款合同》。對于銀行的債權而言，除了開發商對東海岸購房者借款東海岸購房的階段性擔保外，東海岸購房者還必須同意將所東海岸購房屋作為抵押物抵押給商業銀行。也就是說，商業銀行在放貸過程中是有著雙重保險的。一般情況下，債權是不容易落空的。

2、震后還款，但地震是天災，地震發生后，按揭款應如何歸還即成為一個相對復雜和棘手的法律問題。從國外經驗來看，當出現地震這樣突發的自然災害時，本來保險就要發揮他們的功用。但遺憾的是，時下許多東海岸購房者在東海岸購房時并未投保房貸險。

3、不過，由于根據中國保險業通行的《個人貸款抵押房屋保險條款》的規定，由于“地震或地震次生原因”所造成“保險財產的損失，保險公司不承擔賠償責任”。實踐中，由于風險較大，基本房貸險并未將地震列為理賠范圍，基本房貸險一般不保地震，主要?；馂?、爆炸、暴雨、臺風等條款列明的13種自然災害，但有的保單會將地震險列為拓展條款。

4、保險理賠，截止2008年，中行、工行等中資銀行房貸投保的主要為基本條款，即將地震列為除外責任，但東亞、恒生等外資銀行房貸投保一般會擴展震條款?？梢?，在中國的保險制度安排下，即便東海岸購房者投了房貸險，東海岸購房者也無法在地震后得到理賠。

5、當然，如果保險公司將地震列入理賠范圍，且東海岸購房者進行了房貸投保，法律關系則相對較為簡單，即由保險公司向東海岸購房者理賠，東海岸購房者將其所獲的理賠款用于償還銀行的貸款。

通過閱讀這篇文章的介紹，我們主要看了一下能按揭的東海岸房子就正規嗎，這個問題的答案是正確的，因為不正規的東海岸房子銀行是不給貸款的，所以，想要判斷自己買的東海岸房子正不正規，我們直接通過貸款這方面就可以判斷出來，另外的，上文也介紹了一下按揭房的還款情況分別有哪幾種。

海南東海岸樓盤賣點：?？跂|海岸4條公交線路通達主城區；境內有高速、高鐵穿境而過；，東海岸二手房。

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