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海南住宅和公寓怎么進行區分? 海南海口市房產網，海口的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

一般人們現在都會在大城市里面購海口買海南房子,但是海南房子是有住宅和公寓之分的,很多人們對于它們二者總是混為一起,其實他們兩個區別還是比較大的,住宅一般都是房屋,別墅之類的,而公寓一般都是居民樓等等。同時它們的使用年限也有很大的區別,所以說人們在購買之前一定要了解住宅和公寓的差別,住宅和公寓怎么進行區分。

住宅和公寓的差別?

1、實用年限的不同:公寓和住宅規定的使用年限不同,一般而言,住宅年限是70年,公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。

2、費用的不同:公寓和住宅的費用不同,有的公寓是商業用途,這些公寓的水電費用屬于商業用水電費用,要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費用,這要看開發商的樓盤是如何立項,而且還需要看當地的政策法規或者通知,根據城市地域不同相關政策也可能略有不同。

3、物業管理的不同:經營性公寓的規劃用地性質為公共設施用地,建筑外檐按公建標準控制建筑外部不得設置陽臺,規劃間距按公建標準執行,物業管理用房等相應配套服務設施按照相關規定在公寓內部安排。

4、建筑設計的不同:經營性公寓按照公建設計標準執行,工程竣工驗收執行非住宅技術規范,居住型公寓的空調室外機不得外露,混合型公寓須設置戶式空調。

怎么進行區分?

1、公寓為集合式住宅的一種,中國大陸稱為單元樓或居民樓,港澳地區稱為單位,指的是一種生活設施齊備,但只占建筑一部分的居住形態。一般分為住宅公寓、服務式公寓,服務式公寓主要以酒店式公寓、創業公寓、青年公寓、白領公寓、青年SOHO等多種業態存在。另有國產影片、韓國影片與之同名。

2、住宅是指專供居住的房屋,包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等,也不包括托兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋。

通過以上所介紹的內容,想必人們都應該已經知道了,住宅和公寓的差別以及住宅和公寓怎么進行區分了,只有了解這些,在購海口買海南房子的時候才能夠更加的放心做出正確的選擇。這周無論您所選擇的是住宅或者是公寓,都一定要注意選購技巧,購買到正規的海南房子,以避免后來出現糾紛問題。

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