由于房屋對于我們每個人來說都是很重要的，如果想要購?？谫I房屋的話，就需要了解清楚相關的手續(xù)，如果是夫妻海口買房，和個人海口買房存在很大的差異，特別是關于?？诜慨a(chǎn)份額問題，可能會因為協(xié)商不一致而產(chǎn)生矛盾，那么夫妻共同?？谫I房主要注意什么？夫妻貸款?？谫I房怎么選主貸人？接下來讓小編來告訴大家。

1、簽約雙方都應該到場

在購海口買房屋的過程中會有很多簽約手續(xù)，比如說要簽訂買賣合同、貸款合同以及辦理過戶手續(xù)等等，這需要夫妻兩人都要在場，由于辦理海口房產(chǎn)證的時候需要寫上兩個人的名字，因此是必須都在場的，如果其中一方不能到場辦理手續(xù)，那么就必須要辦理公證授權委托手續(xù)，除了簽訂?？诜慨a(chǎn)買賣合同之外，在申請房貸時，會以夫妻二人共同的名義來申請貸款，而銀行也需要考察夫妻二人的資質(zhì)，辦理相關手續(xù)也需要一起簽字。

2、要帶齊證件

夫妻在共同海口買房的時候，一定要把結(jié)婚證、戶口本以及一些其他的材料都準備好，這樣才能順利完成登記，如果是貸款海口買房的話，還需要提供一些其他的資料，比如說夫妻雙方的工作證明、收入證明以及銀行流水等等，如果是非本地居民的話，還需提供雙方當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明。 

3、約定好?？诜慨a(chǎn)份額

由于多個人海口買房和單個人?？谫I房是不一樣的，夫妻共同?？谫I房的話，如果是已經(jīng)領了結(jié)婚證的話，那么?？诜慨a(chǎn)一般為平等共有的，但是也有很多還沒有領結(jié)婚證的準夫妻選擇在婚前購置行，那么在還沒有領證的情況下，所購買的房屋就不能按照共同擁有計算，此時購置海口房產(chǎn)應該按照雙方的出資情況多少來按份共有?？诜慨a(chǎn)，所以在辦理手續(xù)之前需要約定好各種的份額。

夫妻貸款?？谫I房怎么選主貸人？

1、選收入高的一方

由于銀行會根據(jù)借款人的收入證明或者銀行流水來評估借款人的還款能力，所以夫妻在共同海口買房的時候如果是貸款購買的話，選擇主貸人應該選擇收入高且穩(wěn)定的一方，這樣申請貸款更容易。

2、選征信好的一方

由于銀行對于借款人的征信是非常看重的，夫妻在申請貸款時會查看夫妻的征信情況，如果主貸人的征信記錄有問題的話，銀行一般不會受理貸款申請，如果共同貸款人存在一些征信問題，但后來已經(jīng)解決，這樣是不會應該貸款的，所以貸款時應該選擇征信良好的一方作為主貸人。

關于夫妻共同海口買房主要注意什么，以及夫妻貸款?？谫I房怎么選主貸人的相關內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，除了征信和收入以外，銀行對于借款人的職業(yè)和年齡都是很看重的，如果夫妻申請貸款的時候想要順利通過的話，還應該選擇年齡比較小的一方以及職業(yè)穩(wěn)定的一方來作為主貸人。

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