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房產交易中心咨詢電話，二手房交易稅費， 海南美蘭區房產，美蘭區獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

我們大家在美蘭區買美蘭區房子之前會面臨著這樣的選擇，那就是購買海南新房還是購買海南二手房。目前來看，如果打算自己居住的話，海南二手房的性價比要比海南新房高很多，況且現在很多海南二手房的周邊配套都很齊全，很多海南購房者不了解海南二手房交易的稅費，那么，海南房產交易中心咨詢電話是多少？海南二手房交易稅費有哪些？

海南房產交易中心咨詢電話

每個地區的海南房產咨詢熱線不同，大家可打114服務平臺進行咨詢或者是網上搜索獲取。不過這種熱線涉及的問題比較多，一般很難打進去。如果在交易過程中，不清楚產權狀況的，先不要進行交易。可先到房管中心進行產權查詢，確認無誤之后再進行交易。

海南二手房交易稅費

1、契稅

個人購買住房屬于是家庭的首套住房，房屋面積為90㎡及以下的，則按1％的稅率征收契稅。面積為90㎡以上的，按1.5％的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2％的稅率征收契稅，北上廣深二套房除外。

2、增紙稅及附加

不動產證未滿2年的增紙稅及其附加稅稅率為5.6％（增紙稅稅率為5％），不動產證滿2年的免征增紙稅。

3、個人所得稅

海南購房者所購買的海南二手房如果符合滿五唯一兩個條件就能免征個稅。如果不符合條件，個稅按照差額的20％或計稅價格的1％計算。

4、土地登記費、測繪費、土地收益金

土地登記費：33元／套，交易評估費：評估價×0.3％，測繪費：建筑面積×1.36。如果說海南二手房的交易是經過了中介，還需要繳納一定的中介費，正常的中介費的價格為交易價格的2％。另外，還需要繳納土地收益金，土地收益金價格為按地段等級收費標準×土地分攤面積。

5、其他一些費用

除了上面提到的幾個主要的稅費之外，還要考慮到其他的雜費，比如在對所購買的海南二手房需要進行總價評估的評估費用，還有貸款產生的擔保費，還有一些數額比較小的費用，比如在過戶的時候需要辦理的手續費和需要繳納不動產登記費等，都是按照不同城市相關的收費標準來收取的。

以上文章即是小編給大家介紹的關于海南房產交易中心咨詢電話是多少以及海南二手房交易稅費有哪些的全部知識了，希望能夠對大家有所幫助。在交易海南二手房的過程當中，我們需要繳納一部分的稅費，而且這筆費用相對海南新房的稅費來講更為復雜一些。

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