購(gòu)房V信：1808⒐⒏284⒎0

全款買(mǎi)房?jī)?yōu)點(diǎn)有很多！流程簡(jiǎn)單又省錢(qián)！， 海口房子，海南島海口的房子都是無(wú)價(jià)的，海口的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

貸款海南買(mǎi)房是現(xiàn)在非常流行的海南買(mǎi)房方式了，因?yàn)槿缃竦暮？谑蟹績(jī)r(jià)真的讓很多家庭無(wú)法承擔(dān)巨額的全款。尤其是在很多一線城市，貸款海南買(mǎi)房更是普遍。但是也有不少“土豪”資金充足選擇全款海南買(mǎi)房。那么，究竟全款海南買(mǎi)房有哪些優(yōu)點(diǎn)呢？全款海南買(mǎi)房的具體流程是什么呢？一起來(lái)看看這篇文章吧。

一、全款海南買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn)

1、全款海南買(mǎi)房更省錢(qián)

很多人不解，全款海南買(mǎi)房要一下子付那么多錢(qián)，為什么還有人選擇全款海南買(mǎi)房呢？因?yàn)槿詈Ｄ腺I(mǎi)房能省不少錢(qián)！通常，海口購(gòu)房者如果全款海南買(mǎi)房，開(kāi)發(fā)商針對(duì)一次性付款有更大的優(yōu)惠力度，可以省下一部分房款。

2、流程更加簡(jiǎn)單

如果是全款海南買(mǎi)房，海口購(gòu)房者可以與開(kāi)發(fā)商直接簽訂海口購(gòu)房合同，相比貸款海南買(mǎi)房來(lái)說(shuō)流程比較簡(jiǎn)單，避免了海南買(mǎi)房過(guò)程中的很多事情。比如辦理銀行貸款中的提供證明等一系列比較麻煩的事情。

二、全款海南買(mǎi)房的具體流程是什么？

1、確認(rèn)海口購(gòu)房資格

很多人認(rèn)為在海南買(mǎi)房前第一步應(yīng)該是看房選房，其實(shí)不是的。大家一定要先確認(rèn)好自己是否有海口購(gòu)房資格，如果沒(méi)有海口購(gòu)房資格，其他工作都屬于徒勞。例如，非京籍人員在北京海口購(gòu)房需要連續(xù)繳納5年個(gè)稅或社保，有合法有效的暫住證，并保證自己名下在北京無(wú)海南房產(chǎn)。

2、選房看房

海口購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商約定日期進(jìn)行選房，實(shí)地考察中意的樓盤(pán)項(xiàng)目時(shí)，你一定要盡可能多地了解真實(shí)情況，看樣板間、看沙盤(pán)要謹(jǐn)慎，另外也要注意選擇樓層、戶(hù)型，并注意周邊配套的規(guī)劃圖。

3、認(rèn)購(gòu)、海口購(gòu)房資質(zhì)審核、簽約

海口購(gòu)房者確定好要買(mǎi)的房源以后，接下來(lái)就要繳納定金并簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)以及進(jìn)行海口購(gòu)房資質(zhì)核驗(yàn)了，一般情況下審核結(jié)果10個(gè)工作日出來(lái)。審核通過(guò)后直接進(jìn)行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后，開(kāi)發(fā)商會(huì)通知你簽訂正式的海口購(gòu)房合同。

4、支付房款

海口購(gòu)房者與開(kāi)放商簽約完成以后，接下來(lái)就是要支付海南房子全款了。需要注意的是，收到的發(fā)票一定要放好，后期交稅時(shí)需要用到。

5、繳稅

現(xiàn)如今的商品房需要繳納契稅和公共維修基金，然后繳納物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、停車(chē)位的費(fèi)用等。

6、驗(yàn)房收房

海口購(gòu)房者在驗(yàn)房時(shí)要檢查海南房子的每一個(gè)細(xì)節(jié)，查看“三證一書(shū)一表”。如果開(kāi)發(fā)商拿不出這些證件，可以直接拒絕收房。“三證一書(shū)一表”中三書(shū)指的是《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》；一證是指《海口房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》；一表是指《竣工驗(yàn)收備案表》。

7、辦房本

全款海南買(mǎi)房的海口購(gòu)房者可以自己去海南房產(chǎn)局辦理，還可以和開(kāi)放商寫(xiě)上讓他們協(xié)助辦理。一般情況下，自辦房本的辦理速度比開(kāi)發(fā)商快，且開(kāi)發(fā)商一般會(huì)交給第三方代辦公司辦理，會(huì)收取一定的代理費(fèi)。

關(guān)于全款海南買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn)以及具體流程今天小編就介紹到這里了，希望能對(duì)您有所幫助。通過(guò)本文的介紹我們不難發(fā)現(xiàn)，全款海南買(mǎi)房?jī)?yōu)點(diǎn)很多，不但流程簡(jiǎn)單，還可以省不少一些錢(qián)。所以，小編建議大家，如果家庭經(jīng)濟(jì)條件允許的話(huà)盡量選擇全款海南買(mǎi)房哦！當(dāng)然，如果資金不充足的話(huà)貸款海南買(mǎi)房也是一個(gè)很不錯(cuò)的選擇。

海南海口市買(mǎi)房。。。海南海口買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海口灣位于濱海大道以北，萬(wàn)綠園以西，南面是繁華的國(guó)貿(mào)商業(yè)區(qū)。地段的稀缺性致使海口灣房?jī)r(jià)高起，目前的缺陷是一些海景項(xiàng)目的建設(shè)影響生態(tài)，城區(qū)污水排放逐年增加，而灣區(qū)處理能力有限，水質(zhì)受影響。但即便如此，這個(gè)黃金地段依然紙得考。

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