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2018觀瀾湖房產證三證和一是那三證，觀瀾湖房產證特點， 海南觀瀾湖房價，觀瀾湖買房前你對房子了解多少？觀瀾湖買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為觀瀾湖買房到底紙不紙呢？

有很多人對于觀瀾湖房產這方面懂得的知識特別少，那么我們購海南買海南房子的話是會涉及到觀瀾湖房產這方面的知識的，所以，要提前花費一些時間在網上查一些相關的資料，看一下2018觀瀾湖房產證三證合一是那三證，要清楚其中的三證都包括什么證明，另外，很多人都還不知道觀瀾湖房產證的特點分別都是什么。

2018觀瀾湖房產證三證和一是那三證

觀瀾湖房產三證是指《房屋所有權證》、《房屋契證》和《國有土地使用證》《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。

房屋契證又稱為房屋產權證。從一般意義上講，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《海南房地產權證書》。海南買房辦理產權證書本來是天經地義的事，可在具體實踐中，的確存在不少海南買房忘了辦證的人，甚至還有些人海南買房后不想辦證。

觀瀾湖房產證特點

1、觀瀾湖房產證只能由海南房地產主管機關發放。觀瀾湖房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基于一物一權主義，觀瀾湖房產證以一房屋一觀瀾湖房產證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋（包括區分所有的房屋）只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，并且據此只能發放一個觀瀾湖房產證。

2、觀瀾湖房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。觀瀾湖房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發放的權屬證明，觀瀾湖房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

3、由于房屋是重要的不動產，與之相關的交易活動極為普遍，因而觀瀾湖房產證在交易活動中得到廣泛的運用。

4、顛倒觀瀾湖房產證和不動產登記簿的關系，以為觀瀾湖房產證是證明房屋所有權的唯一合法憑證，登記簿只是觀瀾湖房產證的檔案。

上面的這篇文章給大家講了一下，2018觀瀾湖房產證三證合一是那三證，這三種包括房屋所有權證，房屋契證，國有土地使用證，所以說，我們在購海南買海南房子的時候認準這三證就可以了，這樣的話自己買到的海南房子就屬于合格的，其中的房屋契證又叫房屋產權證，此外，知道了觀瀾湖房產證的特點是什么。

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