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2018房子按揭貸款利率是多少？按揭貸款買房的利率怎么計算？ 海南房產，能用有限的錢，在美蘭區買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，美蘭區買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

海南買房是很多人一輩子的夢想，現在有了貸款，海南買房也就變得容易些了。不過貸款海南買房是要算利息的，所以貸款利率是人們比較關心的問題。那么，2018美蘭區房子按揭貸款利率是多少？其實現在貸款海南買房的利率和銀行貸款的利率是一樣的。如果是想要海南買房的朋友，那要懂得按揭貸款海南買房的利率怎么計算？這樣就會方便很多。

2018美蘭區房子按揭貸款利率是多少？

2018按揭貸款利率目前暫時還有出具相關的政策，所以2018按揭貸款利率和貸款利率是一樣的。首套購買公積金貸款5年期以上，利率是3．25％，二套購買上浮10％。商業貸款首套購買5年期以上基準利率是4．9％，目前主流是基準利率打85折。

一、商業房貸首套房利率（首付較少2．5成）

單位：％

常見批出利率4．41％（9折）

較低利率4．17％（85折）

較高利率4．90％（基準）

注：本表利率是貸款基準利率，目前首套房商業貸款利率通常執行9折利率，部分銀行有少許下浮或上調。較多貸7．5成（首付較少2．5成）

二、商業房貸二套房利率（首付較少4成）

目前二套房貸款利率多執行1．1倍基準利率，甚至更高。借款人貸款利率同時

與銀行以及借款人資質有關。較多貸6成（首付較少4成）

常見批出利率5．39％（1．1倍）

較低利率5．39％（1．1倍）

較高利率6．37％（1．3倍）

三、公積金貸款利率

貸款期限貸款利率

5年（含）以內2．75％

5年以上3．25％

四、公積金二套房貸款利率

貸款期限基準利率1．1倍基準利率

5年（含）以內2．75％3．025％

5年以上3．25％3．575％

按揭貸款海南買房的利率怎么計算？

1、等額本金還款方式：將貸款額按還款期數均等分為N期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當期應還利息。

2、等額本息還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。

首期利息為占用本金額乘貸款利率，將每期償還的等額年金減首期利息，就是首期償還的本金；第二期利息計算，是將首期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到第二期本金數，再乘貸款利率得第二期的應還利息，以后各期以此類推。

以上文章就是關于2018美蘭區房子按揭貸款利率是多少以及按揭貸款海南買房的利率怎么計算的全部內容，大家看了以后，心中是不是都有想法了。其實美蘭區房子按揭貸款的利率和銀行是一樣的，如果對此不了解的朋友，可以去銀行咨詢，然后再通過具體的計算方法計算出所產生的利率，這樣就知道自己海南購房具體金額。

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