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商業(yè)貸款買房條件是什么？辦理商業(yè)貸款注意什么？ 海南房價，觀瀾湖過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

估計每個人都有一個買車觀瀾湖買房的想法吧，但是這談何容易呢？雖然買車的費用比觀瀾湖買房低很多，但是更多的人都愿意先觀瀾湖買房，現(xiàn)在觀瀾湖買房一般都看首付款，只要海南房子首付款可以支付就行，剩下錢都是通過貸款分期支付，就是所謂的按揭還款，但這也不是那么容易的，商業(yè)貸款觀瀾湖買房條件是什么？辦理商業(yè)貸款注意什么？

商業(yè)貸款觀瀾湖買房條件是什么

1、需要年齡在18－60歲的自然人（港澳臺以及外籍等亦可）；

2、需要具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款以及本息的能力；

3、需要借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲；

4、需要有合法得有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議及其貸款行要求提供的其他證明文件；

5、需要有所購住房得全部價款30％以上的自籌資金（對購買自住住房并且套型建筑面積在90平方米以下的，？自籌資金比例是20％），并保證用于支付所購住房的首付款；

6、需要有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。

辦理商業(yè)貸款注意什么

1、征信情況良好

眾所周知，有不良征信記錄是會直接影響貸款審批的。一般情況下，如果個人征信記錄中有連續(xù)三次累計六次以上的逾期記錄，貸款申請很大程度會被拒批。信用卡、房貸、車貸如果出現(xiàn)逾期記錄，都會出現(xiàn)在你的個人征信中。

2、準(zhǔn)備材料

辦理商業(yè)貸款需要提供的材料相對簡單，主要包括：身份證、戶口本、收入證明、近半年的收入流水證明，已婚的需要準(zhǔn)備提供結(jié)婚證。收入證明需保證收入大于申請貸款月供的兩倍。而流水證明建議開收入較多的銀行的流水，用來佐證收入證明。

3、貸款年限

各銀行商業(yè)貸款貸款年限為30年，如果申貸人滿足長貸款年限的條件，可以任意選擇貸款的年限，如選擇貸款20年、10年等。貸款年限的不同會直接影響每月還款金額。貸款總額不變，年限越短，產(chǎn)生的利息越少，但是月供越多。

4、選擇還款方式

商業(yè)貸款還款方式主要有兩種：等額本息和等額本金。從劃算的角度來說，等額本金需要還的利息少很多，但是前期還款壓力大，后期還款壓力會逐漸遞減。等額本息需還的總額會多，但是每月還款額度相對較小，而且每月還的額度固定不變。收入較高的適合等額本金，還款壓力大的適合等額本息。

以上就是商業(yè)貸款觀瀾湖買房條件是什么？辦理商業(yè)貸款注意什么的全部內(nèi)容，雖然現(xiàn)在觀瀾湖買房支持貸款購買，但也不是百分百都成功的，也要看看自己是否符合這個條件，還是會有一部分人在貸款的時候遇到問題，大家也可以提前給海南房產(chǎn)工作人員說一下自己的情況，提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，順利辦完貸款手續(xù)。

觀瀾湖優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

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