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夫妻共有房產(chǎn)如何辦理抵押貸款? 美蘭區(qū)房地產(chǎn)，美蘭區(qū)是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，美蘭區(qū)擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

美蘭區(qū)房產(chǎn)證上有父母(雙方或一人)與子女的姓名，如果子女已婚，則辦理共有美蘭區(qū)房產(chǎn)抵押貸款需要父母雙方與子女夫妻雙方四人共同出面，如果美蘭區(qū)房產(chǎn)證上有不止一個(gè)子女的名字，以此類推;如果子女未婚，則父母雙方與子女共同出面辦理共有美蘭區(qū)房產(chǎn)抵押貸款;

如果兄弟姐妹中，都是未婚狀態(tài)，則辦理共有美蘭區(qū)房產(chǎn)抵押貸款需要兄弟姐妹共同出面辦理;如果兄弟姐妹中有人已婚，則需要兄弟姐妹和已婚人士的另一半共同出面辦理。由此可見，并不是美蘭區(qū)房產(chǎn)證上寫著誰的名字，誰去辦理共有美蘭區(qū)房產(chǎn)抵押貸款就可以，需要房屋共有人，及房屋共有人的伴侶共同出面。

首先，用來抵押的美蘭區(qū)房產(chǎn)的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的美蘭區(qū)房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其美蘭區(qū)房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他美蘭區(qū)房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

反之，若未經(jīng)他人授權(quán)，私自拿他人房屋產(chǎn)權(quán)證用于抵押貸款，并偽造他人的簽名與金融機(jī)構(gòu)簽訂《抵押擔(dān)保借款合同》，此抵押擔(dān)保合同應(yīng)該認(rèn)定為無效。

醉后，如果已經(jīng)辦理 離婚手續(xù)的朋友，想要辦理共有美蘭區(qū)房產(chǎn)抵押貸款，需要在離婚協(xié)議中明確規(guī)定美蘭區(qū)房產(chǎn)歸屬并辦理完財(cái)產(chǎn)交接之后，才能轉(zhuǎn)為辦理個(gè)人美蘭區(qū)房產(chǎn)抵押貸款。

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