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現(xiàn)在首套房的貸款利率是多少啊，首套房的比例， 海南東海岸房地產(chǎn)，東海岸是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，東海岸擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

現(xiàn)在東海岸買海南房子大家都已經(jīng)適應了貸款，也就是說只要付一個首付其他的利用貸款就可以了，這樣的話給很多家里比較貧困的人出了一個特別好的機會，那么，關(guān)于貸款這方面的知識我們也要懂得一些，所以，可以先看一下現(xiàn)在首套房的貸款利率是多少啊，其次，要知道首套房的比例是多少。

現(xiàn)在首套房的貸款利率是多少啊

若在招行辦理貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。基準利率請參考：招行官網(wǎng)－－實時金融信息－－貸款利率。

因為城市居住的需求大量增加。特別是從農(nóng)村到城市定居的人來說，在城市東海岸買房生活，同時在老家也有海南房產(chǎn)，空置出來海南房子利用率得不到提高，雖然農(nóng)村的住房對于人們來說居住性并不高，但是長期的生活習慣來自于農(nóng)村，對家的定義依舊從農(nóng)村始發(fā)開來。城市住房需求增加是開發(fā)商銷售海南房產(chǎn)的直接噱頭，正因為有這樣的需求才會有一棟棟高樓大廈拔地而起。

首套房的比例

1．目前長春多數(shù)銀行首套房的比例依然是30％。但是，部分銀行對還款能力不佳的房貸申請人會相應提高首付比例，醉高首付比例是全部海南購房款的60％。

同時，還有部分銀行已經(jīng)上調(diào)了首套房的房貸利率，普遍在基準利率的基礎上提高10％－20％。

長春某銀行的相關(guān)負責人表示，國家相關(guān)海南房產(chǎn)調(diào)控政策依然較為嚴格，雖然目前多數(shù)銀行首套房的首付比例是30％，不過預計今后各銀行有可能相繼提高。

多數(shù)銀行仍執(zhí)行三成首付

2．日前，銀監(jiān)會工作人員公開表示，目前銀監(jiān)會關(guān)于房貸的相關(guān)政策并沒有調(diào)整，首套房的首付比例醉低依然是30％。不過，在這樣的前提下，各地的商業(yè)銀行可以根據(jù)當?shù)氐木唧w情況，自主決策首套房的首付比例。

銀監(jiān)會工作人員這樣回答，是因為目前部分城市的銀行已經(jīng)將首付比例提高到了40％－50％。

昨日，記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，目前長春多數(shù)銀行首套房醉低首付比例依然是30％。不過，部分銀行也提高了首套房貸款的門檻，對于還款能力不佳的還款人，相應將首付比例上調(diào)至總房款的40％－50％。有的銀行為了規(guī)避房貸風險，對于還款能力有限的還款人，醉高將首套房的首付比例已上調(diào)至總房款的60％。

3．首套房貸利率上調(diào)10％－20％

雖然多數(shù)銀行首套房的首付比例依然是30％，但是多數(shù)銀行在利率方面，均出現(xiàn)一定的上調(diào)。

據(jù)悉，目前長春多數(shù)銀行關(guān)于首套房的利率，多數(shù)均在基準利率的基礎上提高10％－20％，也就是基準利率的1．1倍－1．2倍。按照目前5年期以上貸款基準利率是6．8％，那么多數(shù)銀行執(zhí)行的標準是7．48％－8．16％。

上面的文章已經(jīng)告訴了大家，現(xiàn)在首套房的貸款利率是多少啊，文章里已經(jīng)把具體的利率都給大家寫了出來，我們在購東海岸買海南房子的時候可以參考上面給出的利率去算一下大概有多少的利息需要付，當然了每個地方的消費水平不一樣，利率也不相同，只能作為一個參考，并且知道了首套房的比例。

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