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買房醉后一步還被坑？買房被中介坑了怎么辦？ 秀英區房產信息網，越來越多外地人選擇在秀英區買房，將第二故鄉定在海南秀英區。

秀英區買房需要準備大量的資金，同時也需要花費很多精力，因為秀英區買房不是一件小事，大家一般情況下對每一步都很重視。但是，無奈的是，中介的套路實在是太多了，秀英區購房者們防不勝防，有時候到了醉后一步都還會被坑。那么，秀英區買房醉后一步還被坑？秀英區買房被中介坑了怎么辦？

秀英區買房醉后一步還被坑？

1、對于全款的用戶來說，談妥價格、簽好買賣合同后，安全的做法是秀英區購房人將秀英區購房款準備好，同賣方到房管局辦理海南房產過戶手續之后，馬上一同到開戶銀行將秀英區購房款存入賣方的賬戶。當然為了保障交易安全可以通過在公證處交接、律師事務所交接、銀行托管等方式來進行房屋款項的交接。

2、如果秀英區購房者采用貸款方式，情況比較復雜，涉及到房屋可貸額度和首付的問題。根據大部分城市的銀行規定，可貸金額為秀英區房價的70％～80％。然而對于海南二手房來說，可貸額度是根據“評估紙”來計算的。

3、稅費主要是在過戶前，買賣雙方到稅務部門繳納。這里需要注意的是，在簽訂合同之初就要和賣方約定各類稅費由誰支付，以免交的時候發生糾紛。

4、為了保障物業交接的順利，建議買方要求中介代管保證金，一般3000到5000左右，用于結清水電煤氣以及管理費，以免在進行物業交割的過程中產生不必要的麻煩。

秀英區買房被中介坑了怎么辦？

起訴中介，要求承擔違約責任。違約責任的承擔方式有以下幾種：

1、支付違約金．違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。

2、損害賠償．損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。

3、繼續履行．繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。

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秀英區買房優勢：海南秀英區二手房，秀英區行政區域界線從澄邁縣盈濱半島東邊海岸起，沿南方向經澄邁縣與原海口市西秀鎮、原瓊山市的石山鎮、東山鎮行政區域界線；

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