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婚后房產(chǎn)公證屬于夫妻共有財產(chǎn)嗎 海南東海岸房產(chǎn)信息網(wǎng)，東海岸這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在東海岸買房子。

婚后東海岸房產(chǎn)是可以通過公證其成為夫妻共有財產(chǎn)的，隨著新婚姻法的實施，以前的婚前個人財產(chǎn)經(jīng)過一段時間轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)的條款被取消。因此，婚后財產(chǎn)分割的只能是夫妻共同財產(chǎn)。

婚后夫妻共同財產(chǎn)，離婚時分割的一般原則是：平均分配。但是由于生活的復(fù)雜性，生活中的夫妻雙方很難達到條件相等的情況，總會發(fā)生一方較弱、一方出軌、一方家暴等等情況。

因此，在分割夫妻婚后的共同財產(chǎn)時，按照同等條件下照顧女方、照顧無過錯方、照顧撫養(yǎng)子女的一方、方便生活等原則對夫妻共同財產(chǎn)進行分割所以，婚后財產(chǎn)分割并非像法律規(guī)定的那么簡單，在分割夫妻共同財產(chǎn)時還要具體情況具體分析，根據(jù)雙方的實際情況進行分割。

第一步：應(yīng)攜帶以下資料：

1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。

2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如東海岸房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的海南購房合同和付款發(fā)票等。

3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。

提示：協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。

第二步：親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。

提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，是不會被受理的。

第三步：公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。

婚后的東海岸房產(chǎn)也存在可能不是雙方購買而只是一個人所有的，夫妻出于某些考量而想要將其登記成為雙方共有的話就可以直接去公證處，具備法律保護的公證文書就會在離婚時成為分財產(chǎn)的依據(jù)，但是如果東海岸房產(chǎn)本上還是一個人的名字也可能會存在風(fēng)險。

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