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哪些海南二手房是不能用貸款買的? 海南西海岸新房，西海岸獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

在西海岸買房市場中，除了特價房以及尾房之外，還有一種海南房子的價格也是非常價格的，它就是法拍房。由于法拍西海岸房價格遠低于市場價，且商業(yè)，所以，它成為了廣大海南購房者眼中的香餑餑。但是，法拍房雖然便宜，卻需要全款西海岸買房，不允許貸款。也就是說，法拍房的價格雖然便宜，但卻是不容易購買得到的，因為你需要有足夠的經濟條件，否則你還是放棄吧。

一般來說，在農村里且由村委會建造的房屋就屬于小產權房，雖然現在一線城市發(fā)達，但也存在著小產權房。一般來說，小產權房只允許在同一個村集體內部進行流轉，城市居民是不允許購買小產權房的，就算你冒險買了小產權房，那也是無法獲得銀行貸款的。相信大家都知道，小產權房是沒有不動產權證的，因此它是不受國家法律保護的。故而小編的建議就是大家還是別碰小產權房了，否則你很可能陷入“錢房兩失”的尷尬境地。

在實際生活中，有些人為了還清債務就將自己的房屋抵押了，可是抵押后才發(fā)現錢還不夠，因此有些賣方為了盡快賣掉海南房子，也為了賣個好價錢，就故意隱瞞了海南房子已抵押的事實，但是，小編想要提醒大家的就是：抵押房可是無法進行銀行貸款的。還有，大家千萬別輕視抵押房的風險，更不要貪圖便宜就購買了。總之，大家在西海岸買房前一定要先確認海南房子是否已抵押，并且還要確認海南房子是否已還清房貸。

一般來說，所謂的地下室就是指在房屋建筑物底層下面建造的房屋。雖然國家早已明令禁止買賣地下室，但是在熱點城市，便宜的地下室仍然是普通海南購房者眼中的香餑餑，有的地下室甚至賣出了上百萬的價格。對于某些海南購房者而言，地下室是非常具有吸引力，而且有些地下室也的確很便宜。不過要提醒大家的是，，由于地下室不符合住房性質，所以，如果你堅持要買地下室，可是無法獲得房貸的。

在市場中，除了小產權房、商品房、公寓等類型的海南房子之外，還有一種類型叫做公房。比如學校、醫(yī)院名下的海南房子，對于這類海南房子，不管你是個人還是企事業(yè)單位，都無權處置公房，如果你買了公房，那么可是無法獲得房貸的。

海南西海岸樓盤賣點：海口市西海岸旅游度假區(qū)西海岸九小、華僑中學、五源河學校已開課授學。教育配套一直以來都是購房者的關注重點，作為海口重點打造的西拓板塊，西海岸片區(qū)教育配套十分充盈。目前西海岸九小、華僑中學、五源河學校已經開課授學，長彤學校也預計明年建成招生，這4大重點學校可提供學位近萬個，可充分滿足當前西海岸片區(qū)的需求。此外，市教育局機關幼兒園、五源河幼兒園等學校，也提供了數百個學位，讓孩子在家門口就能接受良好的教育。，西海岸房價。

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