對于很多?？谑匈彿空邅碇v，在?？谫I海南房子的過程當中，有很多細節性的問題，非常容易忽視，就比如說我們今天所要講的?？谑匈彿亢贤?，?？谑匈彿亢贤f大不大，說小不小，但如果不注意相關細節的話，很容易掉進?？谑匈彿亢贤南葳瀹斨?，那么，簽海口市購房合同要注意的十大細節重要嗎？海口買海南房子簽合同的陷阱有哪些？

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簽海口市購房合同要注意的十大細節是簽約前注意查看開發商五證、注意合同中關于交房日期的約定、注意一些比較含糊的字眼、注意空白條款、注意關于貸款的約定、注意補充協議、注意霸王條款、簽完合同要備案、明確違約責任以及保留證據。

1、簽約前注意查看開發商五證

為了避免自己買到的海南房子因為開發商手續不全，無法辦理產權證書，在簽合同之前，?？谑匈彿空邞撓炔榭匆幌麻_發商的五證。

2、注意合同中關于交房日期的約定

海口市購房者在簽訂合同時一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

3、注意一些比較含糊的字眼

?？谑匈彿亢贤谐霈F含糊的字眼是比較常見的，實踐中開發商往往會給?？谑匈彿空吆芏嘀T如“如果發生問題，在醉短時間內解決“、“在裝修材料上，選擇醉好的國外進口的”等一些看上去很誘人但沒有實際意義的承諾。

4、注意空白條款

合同中留空白的地方很容易給他人作弊的機會，如在填寫銀行存取款時需要在金額前加寫＄以防有人篡改存取款現金一樣，合同中留下空白，往往會給開發商作弊留下可乘之機。

5、注意關于貸款的約定

如果?？谑匈彿空卟辉诤贤袑J款不成的問題作出詳細的約定，開發商可能會讓?？谑匈彿空咭淮涡愿肚宸靠?，如若?？谑匈彿空吣貌怀鲥X來支付房款，則要承擔違約責任。

6、注意補充協議

一般開發商在簽約時會主動出具一份對自己有利的補充協議，海口市購房者同樣也可以出具一份對自己有利的補充協議。沒有白紙黑字寫下來的東西，開發商賴賬的可能性是很大的。

7、注意霸王條款

合同是海南房產交易醉重要的文件，?？谑匈彿空咭欢ㄒ鹱种鹁涓闱宄?，一些地方可能隱藏有霸王條款?？吹筋愃频陌酝鯒l款，現場馬上提出質疑，對方不更正堅決不簽字。

8、簽完合同要備案

《商品房買賣合同》中規定：“商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向某房管所申請登記備案。”

9、明確違約責任

交易雙方必須在合同中明確違約責任，醉好在合同中直接定下具體數額的違約金（別定太高，超過20％的部分沒有法律效力）。另外違約方要承擔守約方的訴訟費、律師費等等花費。

10、保留證據

簽訂買賣合同只是海南房產交易開始的一個過程。所以，?？谫I房過程中注意保管好收據。如雙方做兩份書面確認書，共同簽字，各自保存，這樣可以同時保證雙方利益。

海口買海南房子簽合同的陷阱

1、一定要采用?？谑蟹康禺a管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。目前西安實行網簽備案，但合同內同紙質的合同相同。

2、如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在面積差異處理條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。

文章即是有關于簽?？谑匈彿亢贤⒁獾氖蠹毠澲匾獑嵋约昂？谫I海南房子簽合同的陷阱有哪些這個問題的詳細介紹了，希望能夠對大家有所幫助。我們大家在簽?？谑匈彿亢贤臅r候對這些細節性的問題一定要多關注，并且盡量避開這些常見的陷阱。

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