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買房時(shí)怎么判斷開發(fā)商的實(shí)力，注意這幾點(diǎn)， 海南房子，海南美蘭區(qū)度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

大家在買美蘭區(qū)新房的時(shí)候，所購買的美蘭區(qū)房子都是由開發(fā)商在進(jìn)行出售的，所以為了保證自己的資金安全以及房屋的質(zhì)量，大家在海南買房的時(shí)候首先就要選擇一個(gè)實(shí)力強(qiáng)大的開發(fā)商所出售的美蘭區(qū)房子會(huì)比較好，那么大家在海南買房時(shí)怎么判斷開發(fā)商的實(shí)力呢？接下來大家就來一起了解一下這方面的相關(guān)內(nèi)容。

1、“五證”要齊全

在美蘭區(qū)購房者海南買房的時(shí)候，查看開發(fā)商的五證是否齊全，是不能不做的事情，因?yàn)檎?guī)的開發(fā)商都應(yīng)該具備五證，如果開發(fā)商的五證不齊全，那么這個(gè)美蘭區(qū)房子就肯定不能購買了，五證分別是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》。

2、看等級(jí)資質(zhì)

很多人不清楚，開發(fā)商也是有分了資質(zhì)等級(jí)的，一般開發(fā)商的資質(zhì)等級(jí)都是分為了一級(jí)到四級(jí)，判定的標(biāo)準(zhǔn)是開發(fā)商經(jīng)營(yíng)年限、注冊(cè)資本、建筑質(zhì)量合格率、開發(fā)面積等。通常來說，擁有一級(jí)資質(zhì)的開發(fā)商，通常都會(huì)有著一個(gè)國企大背景，并且這種等級(jí)的開發(fā)商信譽(yù)度也是相當(dāng)高的，所以美蘭區(qū)購房者在咨詢的時(shí)候可以詢問銷售顧問也可以登錄住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的網(wǎng)站，查詢開發(fā)商的資質(zhì)。

3、搜集相關(guān)資料

當(dāng)大家在準(zhǔn)備查看某個(gè)開發(fā)商所出售的房屋時(shí)，首先就可以自己先去查詢一下開發(fā)商的資料，比如說開發(fā)商的發(fā)展歷史、實(shí)時(shí)樓盤、拿地情況等等等。另外，如果是實(shí)力比較強(qiáng)大的開發(fā)商，那么一般當(dāng)?shù)氐拿襟w都會(huì)報(bào)道一些關(guān)于開發(fā)商的相關(guān)內(nèi)容，大家也可以多多關(guān)注，特別要關(guān)注開發(fā)商對(duì)于旗下樓盤出現(xiàn)過的問題的解決方法，大家可以從開發(fā)商解決問題的一些態(tài)度方式來判斷開發(fā)商的品質(zhì)如何。

4、查看業(yè)主論壇

如果一個(gè)樓盤接連的出現(xiàn)問題，那么就說明修建這個(gè)樓盤的開發(fā)商是不太靠譜的，所以，如果開發(fā)商之前已經(jīng)有了一些在開盤的項(xiàng)目，那么大家不妨去業(yè)主的論壇看看，如果樓盤發(fā)生資金或質(zhì)量問題，業(yè)主論壇里肯定會(huì)有相關(guān)的討論，大家可以參考業(yè)主的這些評(píng)論，來評(píng)斷開發(fā)商的實(shí)力。

5、實(shí)地考察樓盤

在海南買房的時(shí)候?qū)嵉乜疾炜隙ㄊ遣荒苋鄙俚牟襟E，但是大家要注意，這里說的實(shí)地考察并不是要大家去售樓現(xiàn)場(chǎng)吃銷售人員的推銷，大家可以自己從側(cè)面了解項(xiàng)目?？梢酝ㄟ^項(xiàng)目建筑面積大小、規(guī)劃布局、景觀綠化、項(xiàng)目配套來判斷樓盤的品質(zhì)，也能推斷開發(fā)商的操盤經(jīng)驗(yàn)。

前面的文章為大家介紹的就是海南買房時(shí)怎么判斷開發(fā)商的實(shí)力的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家，大家想要了解一個(gè)開發(fā)商的實(shí)力究竟如何，還是有不少的方式的，現(xiàn)在醉便捷的方式就是在網(wǎng)上去查詢了，大家可以充分利用網(wǎng)絡(luò)了解開發(fā)商的消息。

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