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奉上完整的驗房攻略，再也不用擔心驗房了， 秀英區二手房，秀英區不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

驗收房屋主要是針對一些細節問題進行驗收，大多數的海南房子在主體結構上還是不會出現問題的，除非當初在選海南房子的時候挑選了實力差，口碑也不好的開發商，就有可能出現海南房子爛尾的情況，不管是屬于什么情況，驗收房屋都是非常關鍵的一步，如果你還不知道該如何驗收房屋，不妨看看小編這邊奉上的驗房攻略吧！

1、檢查交房資料

很多秀英區購房者在驗收房屋的時候都沒有注意過交叉驗房資料的問題，覺得開發商是比較可靠的，資料也應該是齊全的，實際上有些開發商確實是在資料不齊全的情況下，就把海南房子交付給秀英區購房者了。秀英區購房者需要檢查的交房資料有《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》、《海南房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》。

2、注意四大要點

在檢查房屋質量的時候，主要看四大點，那就是檢查房屋墻壁、地面、防水和門窗質量，檢查窗戶是否完好、有無松動、是否可以正常開關，還要注意開啟門窗的時候是否有噪音；看墻壁是房屋驗收的首要問題，在檢查墻壁和地面的時候要注意空敲的問題，還要結合墻面是否滲水來看；尤其是陽臺之類的排污口，驗收時倒水進排水口，看看水是不是順利地流走。

3、核對面積

對于房屋面積，不少秀英區購房者在驗收房屋的時候也會遺漏，房屋面積是醉重要的，畢竟每一平都是花大價錢買回來的，少一點點面積的話，自己的秀英區購房成本就增加了。一般情況下，實際面積與合同上寫明的面積誤差在3％之內，可以找開發商協商退還缺失部分的房款，而如果房屋面積誤差超過了3%的話，則達到了退房的一個標準了。

4、對合同驗房

驗收房屋的時候醉好是帶上之前簽訂的秀英區購房合同，方便對照簽訂合同的時候約定的交房標準來驗收房屋，主要看實際設施是否與買賣合同上注明的設施、設備的品牌、數量相符，是否有遺漏。另外還要注意房屋的整體結構是否跟之前看房的時候的戶型圖一直，防止出現開發商擅自變更房屋設計的情況。

驗收房屋的時候雖然有很多問題，但是秀英區購房者要學會抓重點，其實在驗收房屋的時候還要注意開發商的套路，一定要驗收房屋之后再辦理接房手續，不要跟著開發商的引導，把接房手續辦了再去驗房，以上就是關于驗房攻略的介紹了，希望能夠幫助到大家。

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