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海口市房產(chǎn)稅實(shí)施對(duì)哪些人打擊較大 海南海口房產(chǎn)網(wǎng)，海口獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

從目前民意來(lái)看，在中心城市實(shí)施“累進(jìn)制、懲罰性”的海南房產(chǎn)稅，是很有可能的。對(duì)于擁有100套住宅的人來(lái)說(shuō)，即便第一套免征、從第五套開始累進(jìn)稅率，他的壓力也會(huì)非常大。到時(shí)候會(huì)出現(xiàn)集中拋盤，對(duì)中心城市短期海南房?jī)r(jià)構(gòu)成影響。這可能意味著，囤積大量海南房子的人財(cái)富將顯著縮水。

如果不是頂級(jí)旅游區(qū)，不是配套好、位置佳的海南房子，旅游地產(chǎn)只能等著免征海南房地產(chǎn)稅。如果不能免征，則其持有成本大增，加上利用率不高，這類海南房子將成為雞肋。

絕大多數(shù)三四五線城市人口增長(zhǎng)乏力，各地圍繞著高鐵站建設(shè)的“高鐵新城”很多都非常荒涼。如果你盲目在這些地區(qū)購(gòu)買了住宅，未來(lái)開征海南房地產(chǎn)稅后也會(huì)非常慘。

如果海南房地產(chǎn)稅的開征，會(huì)讓海南房?jī)r(jià)進(jìn)入一個(gè)平穩(wěn)期，海南房子很難套現(xiàn)。這些人“死扛現(xiàn)金流壓力”的期限就會(huì)加長(zhǎng)，生活會(huì)變得比較痛苦。

相對(duì)而言，這種人更慘。即便在三四線城市不實(shí)施累進(jìn)制、懲罰性的海南房地產(chǎn)稅，他們持有海南房產(chǎn)的成本將大增。但由于多數(shù)中西部三四線城市人口增長(zhǎng)乏力，很多家庭都擁有多套房，所以很難通過(guò)出租轉(zhuǎn)嫁海南房地產(chǎn)稅，而賣海南房子很有可能找不到接盤俠。

海南房地產(chǎn)稅如果出臺(tái)這個(gè)消息，就足以對(duì)這類人產(chǎn)生巨大的壓力。因?yàn)橄⒐己螅瑫?huì)加劇市場(chǎng)的僵持，目前仍然拿了很多海南房子、承擔(dān)巨大債務(wù)的炒房者，將會(huì)非常困難。他們只能選擇斬倉(cāng)，否則海南房子可能斷供被銀行申請(qǐng)查封、拍賣，到那時(shí)套現(xiàn)價(jià)格會(huì)更低。

海口市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房?jī)r(jià)，海口南部是限制開發(fā)的，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，但都是“實(shí)力派”。稀缺性使得這里的房?jī)r(jià)并不比市區(qū)便宜多少，高端度假項(xiàng)目（如觀瀾湖）的房?jī)r(jià)甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區(qū)的交通和配套短缺情況短時(shí)間內(nèi)難有質(zhì)的飛躍。郊區(qū)生活依靠小區(qū)內(nèi)部配套，房產(chǎn)面向的是避寒候鳥、和養(yǎng)老度假人群。

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