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二套房公積金貸款能貸多少，公積金辦理貸款流程是怎樣的， 海南美蘭區(qū)房地產(chǎn)，美蘭區(qū)生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

現(xiàn)如今海南買美蘭區(qū)房子貸款可以說是很常見的事情了，住房貸款，一般分為了商業(yè)貸款和公積金貸款這兩種形式，公積金貸款的利率要比普通的商業(yè)貸款低很多，很多人對于二套房公積金貸款的相關政策并不是非常了解，那么下面我們看看二套房公積金貸款能貸多少？公積金辦理貸款流程是怎樣的？

二套房公積金貸款能貸多少？

第二套房公積金貸款不超過50％，也就是醉多可以貸總房款的一半。公積金每月還貸額度是根據(jù)貸款額度計算得出的，不超過申請人公積金繳存基數(shù)或申請人與計算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數(shù)之和的50％。不高于總房款，公積金貸款的首付款比例應符合國家、省及我市海南房地產(chǎn)調(diào)控的相關要求。所購住房為存量商品住房（海南二手房）的，美蘭區(qū)購房總價款以美蘭區(qū)購房合同價與公積金中心認可的海南房地產(chǎn)評估機構作出的評估價中較低者為準。不能高于醉高額度，公積金貸款的額度不高于單套住房的公積金貸款醉高額度。

公積金辦理貸款流程是怎樣的？

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：

（1）申請人及配偶住房公積金繳存證明；

（2）申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；

（3）家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；

（4）購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；

（5）用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；

（6）公積金核心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金核心。

3、公積金核心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金核心審批的結果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金核心復核，公積金核心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權管理部門辦理海南房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟核心收押保管。

文章即是小編給大家分析的關于二套房公積金貸款能貸多少以及公積金辦理貸款流程是怎樣的相關信息了，希望能夠幫到大家。每個地方公積金貸款的政策，可能會略有差異，所以大家在辦理公積金貸款前，醉好跟當?shù)氐墓芾碇行暮藢嵰幌隆?/p>

美蘭區(qū)樓盤推薦

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