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買房首付款什么時候交才合適？ 海南觀瀾湖買房，海南觀瀾湖，風景優(yōu)美，空氣新鮮，海南觀瀾湖有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

購海南買房屋會涉及到很大一筆觀瀾湖購房資金，而購海南買房屋的過程中也不是一次性就將資金交完的，而且大家也都知道：貸款海南買房需要交首付款。因此，很多人在海南買房時都不清楚：首付款什么時候交才合適？

一、海南買房首付款什么時候交合適？

一般情況，如果是選擇按揭貸款海南買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同（包括商品房預(yù)售合同）后，就可以向觀瀾湖房地產(chǎn)開發(fā)商支付首付款，開發(fā)商會出具首付款收據(jù)。然后，觀瀾湖購房者就可以憑著觀瀾湖購房合同、首付款收據(jù)等資料向銀行申請房屋按揭貸款。

換言之，簡單點來說就是：先簽合同，后交首付。

二、海南買房交首付時要注意什么？

1、一定要檢查開發(fā)商是不是具有商品房預(yù)售許可證

有了許可證，則說明開發(fā)商具有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，這是海南買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的重要證件。另外，購買時需要留意所購樓號是否在預(yù)售范圍內(nèi)。

2、一定要注意合同是否為標準的房屋買賣合同文本

在簽訂合同時，一定要選用觀瀾湖房地產(chǎn)管理部門一致印制的標準房屋買賣合同文本，并依照合同文本中所列條款逐條逐項填寫。切記！千萬不能大意。

3、一定要留意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)力與責任是不是對等

有些開發(fā)商的合同文本會在事前已填寫好，甚至連補充條款也已經(jīng)填好了，那么對于此種情況，海南買房人就要提高警惕了！因為這種填寫好的合同文本大多存在著權(quán)力責任不平等的條款。一旦發(fā)生此種狀況，海南買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

4、一定要明確約定付款方式

在合同中對付款的數(shù)額、期限、方法及違約責任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽定合同，而是先讓海南買房人交納必定數(shù)額的定金，只給觀瀾湖購房者一個收據(jù)，一旦發(fā)生糾紛，觀瀾湖購房者在追究其責任方面就會舉證艱難。

5、一定要約定好交房日期

其實，在日常生活中，開發(fā)商因資金不足而延期交房是常有的事。然而有些開發(fā)商卻會在預(yù)售合同上大做文章，比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣裝置后、質(zhì)量檢驗合格后、小區(qū)配套完成后才交付觀瀾湖房子”等一些含糊言語。

對此，觀瀾湖購房者在簽定合同時，必定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能準時交房所需承當?shù)呢熑巍＿@樣一來，才可保障到自己的利益，也方便日后能夠維權(quán)！

以上就是關(guān)于海南買房首付款的相關(guān)內(nèi)容了。總之，海南買房人一定要擦亮眼睛購買五證齊全的觀瀾湖房子，方能夠保證自己的合法權(quán)益不受損！

觀瀾湖樓盤推薦

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2、融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號： 均價17000元/㎡，融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號位于海口觀瀾湖旅游度假區(qū)內(nèi)，物業(yè)公司是融創(chuàng)物業(yè)。

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5、海南和信廣場： 均價11000元/㎡，海南和信廣場位于海南和信廣場，開發(fā)商是海南富信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

6、嘉悅花園： 均價15500元/㎡，嘉悅花園位于海口市美蘭區(qū)桂林洋大道33號，物業(yè)公司是暫無資料。

7、藍海佳園： 均價6700元/㎡，藍海佳園位于海口市濱涯湖開發(fā)區(qū)鳳凰花城美俗路9號（秀英檢查院對面），

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9、華林廣場： 均價11000元/㎡，華林廣場位于海口市南寶路29-9號，產(chǎn)權(quán)年限70年。

10、觀瀾湖觀園： 均價23000元/㎡，觀瀾湖觀園位于海口市龍華區(qū)羊山大道觀瀾湖，物業(yè)費3.8元/平米/月。

觀瀾湖是否紙得買？，觀瀾湖房價還會漲嗎？很多人問小陳，觀瀾湖房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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