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觀瀾湖二手房如何辦理住房公積金貸款 海南觀瀾湖買房，觀瀾湖是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，觀瀾湖擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

到公積金中心進(jìn)行咨詢、登記，提交必須的申請(qǐng)資料;進(jìn)行受理、審批買賣的雙方交易過戶與銀行來簽訂合同;去辦理抵押登記貸款資金的發(fā)放;借款人要按月還款;結(jié)清貸款注銷抵押。

一、公積金中心咨詢，領(lǐng)取申請(qǐng)表：由房屋房屋買賣的雙方以及配偶(未婚或者離異應(yīng)出具相應(yīng)證明)，持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證的原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證的原件，到市資金中心來進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款的申請(qǐng)表。

(1)公積金貸款的申請(qǐng)表;

(2)公積金的繳存證明(或住房公積金對(duì)賬簿)及經(jīng)濟(jì)收入證明;

(3)你所觀瀾湖購房屋的評(píng)估報(bào)告書;

(4)房屋買賣雙方所簽定的《存量房觀瀾湖購房合同》;

(5)原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》(原件以及復(fù)印件);

(6)夫妻雙方的身份證、戶口薄、婚姻證明(原件以及復(fù)印件，單身職工應(yīng)該提供單身證明。)

三、積金中心受理審批：本市資金中心受理借款申請(qǐng)人的資料，審批確定貸款的額度以及年限。

四、交易過戶：房屋買賣的雙方到海南房產(chǎn)局及土地局辦理兩證交易過戶的手續(xù)。

五、簽訂合同：借款人持已經(jīng)辦理交易過戶的兩證以及契稅完稅發(fā)票(原件以及復(fù)印件)到市資金中心，由市資金中心來出具貸款承諾書到指定的銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款的文件，賣方在貸款銀行要開立存款專戶。

六、辦理抵押：借款人到海南房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

七、發(fā)放貸款：貸款手續(xù)全部辦妥后，由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方已開立的存款專戶內(nèi)。

八、按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息,直至貸款全部還清。

九、結(jié)清貸款：借款人結(jié)清醉后一次貸款時(shí)，本人應(yīng)親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。

十、注銷抵押：借款人償還完全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明、觀瀾湖購房合同原件或海南房產(chǎn)證原件及個(gè)人身份證，到原觀瀾湖房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

觀瀾湖樓盤排行

1、假日公館： 均價(jià)6200元/㎡，假日公館位于美蘭區(qū)(海口) 海甸島沿江五西路南側(cè)，

2、綠色佳園： 均價(jià)6300元/㎡，項(xiàng)目地址：?？谑续P翔東路6號(hào)。

3、佳元·七彩瀾灣： 均價(jià)13500元/㎡，佳元·七彩瀾灣位于?？谖鳌つ虾４蟮?8公里處 月亮灣高爾夫球場(chǎng)旁，生活配套有美源第三時(shí)間、老城商業(yè)中心 周邊景觀： 火山口地質(zhì)公園 周邊公園： 西海岸帶狀公園、萬綠園（?？诘谝淮蠊珗@）、世紀(jì)公園、五源河森林公園等 。

4、海峽南岸溫泉花園： 均價(jià)8000元/㎡，海峽南岸溫泉花園位于海口市西海岸盈濱半島濱海大道西延線18公里，

5、昌茂·水木清華： 均價(jià)6700元/㎡，昌茂·水木清華位于?？谑邪姿谅??？谝恢懈咧胁空龑?duì)面，生活配套有白水塘集貿(mào)市場(chǎng) (980米)中國農(nóng)業(yè)銀行ATM (775米)海南省農(nóng)村信用社ATM (1公里)。

6、粵泰·濱江花園： 均價(jià)15600元/㎡，粵泰·濱江花園位于?？谑袨I江西椰博路與林村路交匯處（瓊北車管對(duì)面），

7、融創(chuàng)精彩天地： 均價(jià)23000元/㎡，融創(chuàng)精彩天地位于海秀東路29號(hào)，醫(yī)院配套有義龍社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 120米 龍昆社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 274米 海口瑪麗醫(yī)院 425米 海南拜博口腔醫(yī)院 517米；

8、帝和華庭： 均價(jià)7925元/㎡，帝和華庭位于帝和華庭，開發(fā)商是海南達(dá)凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

9、正大豪庭： 均價(jià)8988元/㎡，項(xiàng)目地址：?？谑旋埨ツ下?0號(hào)面前坡(海南省海口市)。

10、觀瀾湖九里： 均價(jià)17300元/㎡，項(xiàng)目地址：?？谟^瀾湖旅游度假區(qū)內(nèi)1號(hào)黑石球場(chǎng)旁。

想在海南觀瀾湖買房，特別是兼顧touzi需求的群體，觀瀾湖未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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