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首套房子首付多少 觀瀾湖購房，觀瀾湖買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進觀瀾湖購房誤區里。
首套房海南購房首付醉低在30%，這是觀瀾湖二手房和觀瀾湖新房一樣的比例。差別在于觀瀾湖新房是付房款總額的30%，貸款總觀瀾湖房價的70%。而觀瀾湖二手房能貸的70%是貸款評估的7成，也就是如果是100萬的房屋，評估了80W，那么貸款只能是56W。公積金首套房貸款醉低可以是20%。(指得是90%以下的房屋)。
海南購房者在選海南購房屋時，就需要了解意向購買的樓盤是否是合法性，千萬不可盲目海南購房，否是觀瀾湖房子一旦買下去，你就會發現今后生活會有許多棘手的問題。要注意的時房屋的“五證”和“二書”。
1、查詢商品房的合法性“五證”即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》或者《商品房銷售許可證》。“二書” 是：住宅質量保證書;住宅使用說明書。
2、進行實地調查海南購房如果不到實地察看，那么就不懂如何說這個海南購房者了，除非錢多不在意所海南購房屋。千萬不要相信開發商的片面介紹，一定要做到眼見為實。要對房屋的建筑面積、使用面積的大小、房屋的建筑質量、裝修標準、裝修質量、等方面進行仔細考察;
3、簽訂好房屋買賣合同海南購房者在簽訂合同時，需要查看合同是否是家認定的《商品房購銷合同》的規范文本(各地工商部門有該文本)，不使用觀瀾湖房地產商單方面制定的合同文本，以防在合同中出現欺詐行為。
4、銀行借貸開發商一般都會有合作的銀行，來進行給業主們的貸款，醉好能從銀行得到一份貸款同意書。一定要根據自己的家庭實際經濟能力選擇合適的可負擔的還款計劃。有的朋友將房屋出租部分的收入作為收入來源考慮，對此一定要對房屋空置率(風險)有一個考慮，避免經濟出現困境。
觀瀾湖買房優勢：觀瀾湖樓盤，海口觀瀾湖距離三亞鳳凰國際機場260公里 可先乘出租車至三亞汽車總站（大概30分鐘），再乘大巴到海口南站（3小時20分鐘），再從海口南站乘坐出租車到達酒店（大概40-50分鐘），車費大概80元左右
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