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不動產登記的范圍是什么 海口市房地產，在海口購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的海口房價以及該小區海口房價走勢。。

1、住宅海南房產：住宅是人們居住的房屋，和我們的生活息息相關。海南房產作為不動產登記國家可以了解人們的居住條件、生活水平等信息，對國家保障民生起到引導作用。

2、商業海南房產：就是不是用來居住的海南房產，包括工業廠房、門市、用來出租的房屋，這些海南房產國家會適當收稅的。

3、土地：我國的土地所有權為國家所有，但是土地的使用權、開發權、集體土地所有權、承包經營權、等等都應該登記的。包括山林、草原、沙灘、礦山、牧場等。

4、海域使用權：海域開發、養殖等使用權需要登記。

5、探礦權和采礦權：探礦權和采礦權以非實物形式成為不動產登記的對象。

房屋不動產登記流程如下：當事人或者其代理人應當到不動產登記機構場所申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載于不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。個人或者單位向不動產登記機構申請轉移登記時，需要按照規定提交齊全的材料，尤其需要看清楚一些必須攜帶的原件材料。

辦理不動產登記手續有相關的法律法規約束，這對于規范海南房產交易有很大的作用，通過《不動產登記辦法》的實施，明確了房屋登記機構應當嚴格遵守的登記程序和履行的職責，為海口房地產市場的健康發展指明了方向。

有了不動產登記之后，海口房地產交易更加安全可靠一些了，進行不動產登記之后，房屋權利狀況等房屋登記記載事項更準確有效，也方便權利人和利害關系人查詢房屋產權狀況，在清楚地了解了房屋產權關系之后進行海南房產交易，有利于維護當事人之間房屋交易的安全和便捷。另外再加上《物權法》的保護，為登記制度賦予海南房產登記登記公信力，為海南房產交易多添了一層保障。

進行不動產登記的醉大受益者應該算是海南房產權利人了吧，《不動產登記辦法》應當從方便權利人進行登記和切實保障其權利出發來設計房屋登記程序。也就是說，不動產登記的目的就是為了保障海南房產權利人的合法權益。大家在解讀不動產登記的時候，還要結合物權法的規定來看，根據《物權法》規定，凡是記載于登記簿的權利人即被推定享有該項權利。

海口市買房優勢：海口房子，海口新城區，這一區域優勢在于低房價，而劣勢則是基礎設施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區不斷交房入住，這一區域內的人氣逐漸提升，為了升級基礎設施配套，政府已經在濱江新城touzi200億，而在江東片區則引進了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業足以滿足整個區域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷，海口東部未來幾年的發展前景還是相當令人期待的。

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