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購買新房要不要買車位？買車位怎么樣？ 海南購房，越來越多外地人選擇在東海岸買房，將第二故鄉定在海南東海岸。

買東海岸國家旅游度假區新房時，有很多朋友都在糾結要不要將車位一起買。如果買的話，自己的經濟壓力肯定會加大，但是如果不購買的話，萬一今后小區私家車比較多，自己的愛車連一個停的地方都沒有也麻煩。東海岸國家旅游度假區買房時有沒有必要買車位呢？

一、車位的種類

首先大家需要了解，在小區中總共有幾種不同的車位類型。目前小區停車位主要分為三類，

1、產權車位

產權車位就是可以買賣的車位，大家在與開發商簽訂合同后就可以辦理不動產權屬證書。在拿到車位的《不動產權證書》后擁有了該車位的使用權，根據物權法規定住宅使用土地使用期限屆滿后自動續期。并且車位也可以再進行自由買賣。

2、人防車位

人防車位不能買賣，只能出租。人防車位是屬于人防工程，是指為了保障戰亂時期人員的掩蔽、人民防空指揮、醫療救護而單獨修建的位于地下的防護建筑，這類建筑其實是國家強制要求配套的建筑，開發商是無權進行銷售的。

產權車位和人防車位是在小區《建設工程規劃許可證》中載明的，滿足立項和規劃要求。一般都位于地下。所有小區均按規定配建一定比例的停車位，部分區域一戶配一車位。具體比例要看具體小區。

3、臨時停車位

臨時停車位也是不能買賣的，只能用于出租。臨停車位一般位于地面。根據現行小區規劃相關法規，小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有，開發商或者物業公司沒有出售的權利。出租收益也歸全體小區業主所有。

二、買車位的六大理由

1、城市車位趨于緊張

現在擁有私家車的家庭越來越多，但是我們城市中的土地是有限的，能夠劃分的車位也是有限的，大家搜索一下你所在城市每年的新車上牌數量，就能感受到車位緊張的趨勢了。5年前的規劃車位配比大多是1:0.4，而現在新建小區基本上都是1:1以上了，但是很多小區依然是供不應求。

2、能夠更好的保護愛車

地下停車位能夠更好地保護愛車，尤其是在冬天雪比較大的地方，除此之外還能避免找停車位時造成的刮擦或惡意刮痕。

3、帶車位的房屋更容易轉讓

如果大家的海南房子是買在市中心供求關系緊張的小區，有停車位的海南房子更容易出售，沒有停車位的海南房子可能會因為這一“硬傷”不得不折價銷售。

4、長期租車面臨的問題多

很多朋友就想著我不買車位租一個就可以看，但是大家在車位緊張時，很難長久的租到車位，并且在車位緊張的時候，停車費也會漲。

5、獲得開發商的適度讓利

出租車位對于開發商來說，不僅費心費力，管理成本也較高，所以，開發商為了盡可能減少出租比例，會在出售商品房時制定一系列捆綁車位的銷售策略，例如“東海岸國家旅游度假區買房送車位”、“買車位享受額外東海岸房價優惠”等，這種情形下購買車位，能幫開發商免除一部分出租煩惱而獲得開發商的適度讓利。

其實除了上述這些優點以外，購買車位還能夠更加方便您的出行，因為不需要整天忙著找車位，回家直接往自己車位一停就可以了。但是購買車位也不是一筆小數目，大家還是要根據自己的經濟實力來決定是都要購買車位。

海南樓盤賣點：東海岸有豐富的原生態旅游資源東寨港紅樹林自然保護區以及寬廣的海灣沙灘，由于是外海，沙質潔白細膩、水質好。，海南東海岸樓盤。

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