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房貸審批流程是怎樣的 瓊山區(qū)購(gòu)房，瓊山區(qū)買房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

在瓊山區(qū)購(gòu)房者你想申請(qǐng)房貸的時(shí)候，那么你就得提前準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，然后就可以填寫貸款申請(qǐng)表。如果你不清楚需要準(zhǔn)備哪些貸款材料，可以在去銀行領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表的時(shí)候向銀行提出咨詢，而通常貸款材料需要婚姻狀況證明、身份證、戶口本、收入證明、銀行流水等材料。

準(zhǔn)備好相關(guān)要提供的資料以及填寫好貸款申請(qǐng)表之后，接下來(lái)，貸款申請(qǐng)人就可以將貸款申請(qǐng)表及貸款材料提供給銀行客戶經(jīng)理。然后，銀行客戶經(jīng)理需要先對(duì)你的材料進(jìn)行初審，看看你準(zhǔn)備的材料是否齊全，如果不齊全他們會(huì)要求你準(zhǔn)備妥當(dāng)再來(lái)申請(qǐng)。

一般來(lái)說(shuō)，在客戶經(jīng)理確定你的各種資料以及貸款申請(qǐng)表都沒(méi)問(wèn)題了，那么接下來(lái)就是確定還貸方式、貸款利率，并與你簽定征信授權(quán)書。客戶經(jīng)理的初審?fù)ㄟ^(guò)之后，他們就需要將你的信息錄入到系統(tǒng)中，并且掃描上傳，之后，會(huì)將你的信貸款材料從系統(tǒng)中提交給領(lǐng)導(dǎo)復(fù)核。

當(dāng)信審部門收到客戶經(jīng)理傳來(lái)的貸款材料之后，然后他們就會(huì)將其一一從系統(tǒng)中提交給領(lǐng)導(dǎo)復(fù)核，這樣一來(lái)你的材料就會(huì)進(jìn)入信審部門。這時(shí)候信審部門不會(huì)太過(guò)詳細(xì)的去審查你的個(gè)人資質(zhì)，但是，他們通常會(huì)重點(diǎn)了解你的個(gè)人信用記錄好不好，提交的證件是不是齊全。

一般來(lái)說(shuō)，銀行往往都是分工得十分明細(xì)的，比如，審核房貸資料的是一個(gè)部門，專門審批房貸的又是另外一個(gè)部門。他們會(huì)重復(fù)審查人員的工作。如果他們沒(méi)有在再次復(fù)審的過(guò)程中發(fā)現(xiàn)什么問(wèn)題，那么你的房貸基本上就已經(jīng)能夠確定通過(guò)了。

如果你提交的一切資料都沒(méi)有問(wèn)題，而且銀行也覺(jué)得一切都沒(méi)有什么問(wèn)題的話，那么審批下來(lái)之后，客戶經(jīng)理會(huì)通知你到銀行進(jìn)行面簽，同時(shí)辦理其他的抵押手續(xù)。

一般情況會(huì)在3個(gè)月之內(nèi)房貸會(huì)放下來(lái)。如果你的房貸接近三個(gè)月了還沒(méi)有消息的話，建議直接向貸款銀行打電話咨詢，看你的貸款審核過(guò)沒(méi)有，如果審核過(guò)了，就基本沒(méi)什么問(wèn)題了，等銀行放款就是；若還沒(méi)審核過(guò)，一般這個(gè)時(shí)候就有點(diǎn)小問(wèn)題了，這個(gè)時(shí)候需要通過(guò)打電話向銀行咨詢。 一手瓊山區(qū)新房這邊通常都是很快的，因?yàn)槭怯砷_(kāi)發(fā)商和銀行簽訂房款合同。醉快的是2天就審批好，3天就放貸。一般來(lái)說(shuō)審批是在3-5天，房貸時(shí)間根據(jù)開(kāi)發(fā)商要求銀行才會(huì)房貸，時(shí)間不好說(shuō)，快就2-3天，慢就耐心等待。 海南二手房房貸在銀行額度充足情況下，從申請(qǐng)到審批只需要一周，慢的話也只是要半個(gè)月。 如果銀行額度不足，一般要等到月初才可以房款，所以醉長(zhǎng)的等待時(shí)期是1個(gè)月左右。

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