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認(rèn)籌金醉快的退回方式是什么，買(mǎi)房交認(rèn)籌金需要注意什么， 海南二手房，?？谫I(mǎi)房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)海口購(gòu)房誤區(qū)里。

現(xiàn)在有很多人海南買(mǎi)海南房子都會(huì)考慮購(gòu)買(mǎi)新樓盤(pán)，在去售樓處的時(shí)候，當(dāng)我們大家看好了某一個(gè)海南房子的時(shí)候，可能會(huì)讓我們?nèi)ソ患{一定的認(rèn)籌金，有一些?？谑匈?gòu)房者對(duì)認(rèn)籌金并不是非常了解，草率的就將這筆錢(qián)交了，后期卻想退回，那么，認(rèn)籌金醉快的退回方式是什么？海南買(mǎi)房交認(rèn)籌金需要注意什么？

認(rèn)籌金醉快的退回方式是什么？

認(rèn)籌金是可以退的，如果海口市購(gòu)房者沒(méi)有選中理想的房屋，開(kāi)發(fā)商將把“認(rèn)籌金”如數(shù)退還給?？谑匈?gòu)房者。在沒(méi)有簽訂任何條款的時(shí)候，認(rèn)籌因不具備法律效應(yīng)，海口市購(gòu)房者在認(rèn)籌過(guò)程當(dāng)中所交的“誠(chéng)意金”、認(rèn)籌金是可以退還。如開(kāi)發(fā)商在認(rèn)籌協(xié)議上約定，?？谑匈?gòu)房者將來(lái)由于個(gè)人原因不再?？谑匈?gòu)房，那么認(rèn)籌金就不會(huì)退還；或是否認(rèn)同直接將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為定金。如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那就不能退款。

海南買(mǎi)房交認(rèn)籌金需要注意什么？

1、“認(rèn)籌”是個(gè)舶來(lái)品。“籌”就是海口市購(gòu)房者表現(xiàn)出海南買(mǎi)房的誠(chéng)意，這個(gè)誠(chéng)意需要通過(guò)繳納“認(rèn)籌金”來(lái)體現(xiàn)。在繳納“認(rèn)籌金”后，?？谑匈?gòu)房者可以獲得房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并在?？诜?jī)r(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠。

2、搞“認(rèn)籌”的樓盤(pán)幾乎都有一個(gè)共同特征——沒(méi)有取得《預(yù)售許可證》，很多樓盤(pán)是在建設(shè)過(guò)程中就開(kāi)始了認(rèn)籌的，那個(gè)時(shí)候海南房子預(yù)售許可證估計(jì)還沒(méi)有辦下來(lái)呢。

3、取得“認(rèn)籌”資格時(shí)，消費(fèi)者都將被要求交納一筆數(shù)額不菲的“認(rèn)籌誠(chéng)意金”。一般為數(shù)千、數(shù)萬(wàn)至幾十萬(wàn)不等。盡管開(kāi)發(fā)商均承諾，“認(rèn)籌誠(chéng)意金”可無(wú)條件無(wú)息退還。但有專(zhuān)家則認(rèn)為，這實(shí)際是一種無(wú)償占用消費(fèi)者資金的“融資方式”。

4、故意控制房號(hào)。不少開(kāi)發(fā)商及代理商在“認(rèn)籌”時(shí)，往往故意控制房屋銷(xiāo)售的數(shù)量。專(zhuān)家警告說(shuō)，“這往往都是開(kāi)發(fā)商或中介在當(dāng)中做的手腳。”

5、所謂的“認(rèn)籌”一般都有折扣。一般的樓盤(pán)都會(huì)以折扣2至3個(gè)百分點(diǎn)等優(yōu)惠方式吸引消費(fèi)者前來(lái)“認(rèn)籌”。不過(guò)，這種“優(yōu)惠”其實(shí)完全是虛幻的。因?yàn)?，?ldquo;認(rèn)籌”階段，開(kāi)發(fā)商一般不會(huì)公布銷(xiāo)售價(jià)格，如果“認(rèn)籌”的人數(shù)超過(guò)預(yù)期，開(kāi)發(fā)商將立即提價(jià)。

上述便是小編給大家整理的關(guān)于認(rèn)籌金醉快的退回方式是什么以及海南買(mǎi)房交認(rèn)籌金需要注意什么這個(gè)問(wèn)題的全部知識(shí)，希望能夠給大家?guī)?lái)一定的參考價(jià)紙，認(rèn)籌金在一定程度上滿(mǎn)足了某些條件是可以進(jìn)行退還的，如果約定是定金的話(huà)，就不能退。

?？趦?yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、南洋國(guó)際：均價(jià)17000元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谑袊?guó)貿(mào)三橫路21號(hào)

2、海悅四季花園：均價(jià)15000元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谑泻５閸u人民大道白沙門(mén)上村3號(hào)（白沙門(mén)小學(xué)旁）

3、城投長(zhǎng)信上東城：均價(jià)17446元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省?？诿懒致放c藍(lán)城大道交叉口

4、廣物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸）：均價(jià)13000元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谑泻５閸u和平大橋東側(cè)濱江海岸銷(xiāo)售中心

5、兆南西海豪園：均價(jià)7400元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谑袨I海大道235號(hào)

6、藍(lán)城印象：均價(jià)13500元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市西海岸永萬(wàn)路

7、金島國(guó)際：均價(jià)價(jià)格待定往期490萬(wàn)元/套元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谑旋埨ツ涎娱L(zhǎng)線(xiàn)迎賓大道上（恒大文化旅游城北側(cè)）

8、今典花園：均價(jià)11000元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谑协偵絽^(qū)海榆東線(xiàn)23公里處云龍鎮(zhèn)六路

9、城湖憩園：均價(jià)9000元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谑协偵絽^(qū)紅城湖路26-1號(hào)

10、海岸銀座花園：均價(jià)8600元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谑行阌^(qū)秀英大道26號(hào)（向榮路內(nèi)進(jìn)200米）

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