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贈送面積有哪些？怎樣避免贈送面積的糾紛？ 海南龍華區(qū)房價(jià)，龍華區(qū)的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

現(xiàn)在的龍華區(qū)房價(jià)普遍都比較高，所以在龍華區(qū)買房的時(shí)候都會貨比三家選擇醉劃算的價(jià)格，但是地產(chǎn)商為了把房屋賣出去，總會拋出一些讓人無法拒絕的好處，讓海南購房者滿心歡喜的龍華區(qū)買房，比如說常見的方式就是贈送多的面積，令海南購房者以為占了大便宜。今天小編就來講一講贈送面積有哪些？怎樣避免贈送面積的糾紛？

贈送面積有哪些？

很多時(shí)候開發(fā)商為了吸引海南購房者，會在賣房給你介紹的時(shí)候拋出一些噱頭的，比如說贈送面積，一般人對贈送的東西都是難以抵抗的，更何況是房屋面積，常見的房屋面積有陽臺、閣樓、飄窗、閣樓、露臺等，下面就來詳細(xì)說一下。

1、陽臺

陽臺是醉常見的一種贈送面積，房屋在設(shè)計(jì)的時(shí)候關(guān)于陽臺部分是建筑物的室內(nèi)延伸，比較常見的有懸挑式、嵌入式、轉(zhuǎn)角式三種。但是，在贈送陽臺的規(guī)則里，全封閉與未全封閉差別很大，全封閉按照全部面積計(jì)算，而半封閉按照一半的面積計(jì)算。

2、飄窗

關(guān)于飄窗部分則是有內(nèi)飄窗和外飄窗兩種，飄窗到底是否算到建筑面積里面，是由飄窗臺到天花板的高度決定的，如果高度低于2.2米，則不計(jì)入計(jì)入建筑面積，此外，低于2.2米的落地窗也不計(jì)入建筑面積。

3、閣樓

贈送面積還有屋頂?shù)拈w樓，當(dāng)然閣樓只有大于等于2.2米的情況下才算為建筑面積，部分售樓員所說的低于2.2米的閣樓本來就不算建筑面積，這里大家要注意。

4、露臺

其實(shí)露臺是指房屋的屋頂平臺或者說為了改善室內(nèi)的結(jié)構(gòu)而在周圍的樓層中修建的陽臺。如果房屋有露臺，就可以在上面做自己喜歡的布置。露臺本來就是免費(fèi)贈送的，雖然有了它能夠使得建筑物更加美觀，更讓人心動，但是，它是不計(jì)入建筑面積的。

怎樣避免贈送面積的糾紛？

1、產(chǎn)權(quán)證上有無贈送面積

總所周知，法律只會承認(rèn)并保護(hù)海南房產(chǎn)證上的合法房屋面積，如果在原有基礎(chǔ)上私自搭建是屬于違法行為，故而得不到保護(hù)。如果房本上與合同上都沒有寫明贈送面積的相關(guān)情況，就無法證明這些面積的產(chǎn)權(quán)人是你。若開發(fā)商或物業(yè)私自占用和使用你的贈送面積，維護(hù)自己的權(quán)益將很難。所以海南購房者在簽訂合同時(shí)，應(yīng)該把贈送面積寫清楚。需要注意的是，你需要將開發(fā)商承諾給你的具體面積額寫清楚，以免后期產(chǎn)生糾紛。

2、贈送面積是否實(shí)用

有時(shí)候開發(fā)商為了賣出海南房產(chǎn)，就會夸大其詞，把一些沒用的面積算到贈送面積里面博人眼球。海南購房者應(yīng)該根據(jù)自己的住房實(shí)際需求去衡量贈送面積是否合理。如果產(chǎn)遇到戶型設(shè)計(jì)不合理，原本的贈送面積可能會增加海南購房者后期裝修成本，得不償失。

3、價(jià)格是否合適

有的房屋看起來價(jià)格優(yōu)惠，另外還有一部分贈送面積作為附加，讓人無法拒絕，其實(shí)羊毛出在羊身上，仔細(xì)計(jì)算龍華區(qū)房價(jià)，很多面積的價(jià)格其實(shí)已經(jīng)被計(jì)算在其中。另外，海南購房者還應(yīng)該了解贈送面積是否要交物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等問題。如果因?yàn)橘浰兔娣e導(dǎo)致龍華區(qū)買房加養(yǎng)房的成本過高，海南購房者還不如不要這個(gè)“贈送”。

以上就是小編今天跟大家分享的關(guān)于贈送面積有哪些？怎樣避免贈送面積的糾紛的全部內(nèi)容了，相信大家看完以上知識后，對于房屋的贈送面積一般是哪些地方，怎么才算贈送面積已經(jīng)很清楚了，那么大家就要注意不要被開發(fā)商的花言巧語蒙騙，在海南購房時(shí)將贈送面積的問題弄清楚，以免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。

龍華區(qū)買房優(yōu)勢：海口市龍華區(qū)是城市中心區(qū)域，交通、商業(yè)、生活醉為方便的地區(qū)，距離西海岸游覽區(qū)并不遠(yuǎn)，不在海邊，不太潮濕，商品房的開發(fā)已經(jīng)多年，高樓林立，但開發(fā)的普及率參差不齊，比如紅城湖地區(qū)還欠發(fā)達(dá)，由于區(qū)域廣大，必有一款適合你的新樓盤。，海南龍華區(qū)購房

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