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購房首付政策有哪些，購房首付能貸嗎 海口房子，海口這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在海口買房子。

身處一個(gè)高海口市房?jī)r(jià)的社會(huì)，海口買海南房子儼然是一件不容易的事情，但是大家千萬不要失去了海口買房的信心，只要能夠努力的去工作，相信總有一天是能買得起海南房子的，如果拿不起全款，我們也可以申請(qǐng)按揭貸款海口買房，很多人不清楚海口買房首付的相關(guān)政策，那么，海南購房首付政策有哪些？海南購房首付能貸嗎？

海南購房首付政策有哪些？

海南新房貸款不需要評(píng)估，可以貸款的額度是一般按照成交價(jià)計(jì)算。海南購房者根據(jù)本地貸款政策進(jìn)行準(zhǔn)備即可。目前北京、上海首套房醉低首付比例為35％；其它XG城市醉低首付比例多為30％；對(duì)于一些商業(yè)城市，醉低首付比例多為20％～25％。海口市二手房貸款首付比例和海南新房的規(guī)定相同，但醉大的醉大區(qū)別是，海口市二手房貸款一般采用評(píng)估價(jià)，而評(píng)估價(jià)一般只有成交價(jià)的80％－90％，所以海口市二手房的貸款額度比海南新房低，首付要高出一部分。

海南購房首付能貸嗎？

嚴(yán)格意義上來說，海口買房首付是不可以貸款的。首付就是海口買海南房子時(shí)第一期付款。海口買海南房子時(shí)不能全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款。現(xiàn)在的要求是付房款的30％。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門都會(huì)要求海南購房人提供一部分首付，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，以證明你有還款能力。但你可以通過這些方式來籌得首付：

1、使用抵押物抵押貸款

借款人可以通過抵押自己固定資產(chǎn)，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來付海南房子的首付，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導(dǎo)致負(fù)債過高使海南房子不能夠申請(qǐng)按揭還款。

2、首付分期

有的開發(fā)商會(huì)推出的一個(gè)活動(dòng)就是首付分期。首付分期是指海南購房人先按照一定的比例支付部分首付款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余首付款尾款補(bǔ)齊。開發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開發(fā)商簽訂有關(guān)合同，約定分期還款時(shí)間以及相關(guān)違約責(zé)任即可。

3、選擇信用卡分期支付

大家可以辦理一張信用卡，付首付時(shí)通過透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完海南房子首付后，要記得按時(shí)還款，不能造成逾期還款的情況，否則會(huì)影響大家以后申請(qǐng)海南購房貸款。

文章已經(jīng)給大家詳細(xì)介紹了關(guān)于海南購房首付政策有哪些以及海南購房首付能貸嗎這個(gè)問題的全部信息了，希望能夠給大家提供一定的啟示，現(xiàn)在海口買海南房子一般情況下都先支付一定的首付款，所以首付款的政策也需要我們?nèi)リP(guān)注一下相關(guān)的規(guī)定。

海南樓盤賣點(diǎn)：海口新城區(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢(shì)在于低房?jī)r(jià)，而劣勢(shì)則是基礎(chǔ)設(shè)施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內(nèi)的人氣逐漸提升，為了升級(jí)基礎(chǔ)設(shè)施配套，政府已經(jīng)在濱江新城touzi200億，而在江東片區(qū)則引進(jìn)了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業(yè)足以滿足整個(gè)區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時(shí)間配套不足的缺陷，海口東部未來幾年的發(fā)展前景還是相當(dāng)令人期待的。 ，海口房產(chǎn)。

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