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疊拼別墅特征有哪些?疊拼別墅的優缺點? 東海岸房產信息網，東海岸因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

疊拼別墅是修建在風景區或郊區的供休養的住所，它是由多層的復式住宅上下疊加在一起組合而成的。疊拼別墅下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建筑。知道了什么是疊拼別墅，那么疊拼別墅優缺點有哪些呢？

疊拼別墅的特征

疊拼別墅上層和下層的優缺點，各有不同，在結合自己的需求時，可綜合考慮，醉終決定是選上疊還是下疊。疊拼別墅的特征，大都是4-5層的低層；容積率大約為1；房型面積一般在200-300平米之間。

疊拼別墅的優缺點

上層疊拼別墅優缺點：上疊一般有閣樓和露臺（也可當做院子），不受樓下住戶影響。缺點是要爬樓（有的樓梯在外面，下雨天受影響），不好做挑高（除非兩層當做一層，這樣感覺又太高了6米不協調），沒有別墅的感覺和復式樓差不多。

下層疊拼別墅優缺點：下疊感覺和普通別墅差不多，帶有院子，有的還有地下室，客廳是挑高的（4米左右）。缺點是受上層住戶的影響，如果樓距小的話一樓陽光不太好。

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