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你知道全款買房的具體流程嗎？其實(shí)很簡單 海南東海岸房產(chǎn)，東海岸買房時(shí)，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從東海岸房產(chǎn)小白變成東海岸房產(chǎn)專家。

貸款東海岸買房跟全款東海岸買房這兩種方式肯定是不一樣的，貸款東海岸買房要多一個(gè)辦理貸款手續(xù)的流程，相對于全款東海岸買房就要復(fù)雜很多，不過東海岸買東海岸房子始終不是一件容易的事情，如果東海岸購房者想要購東海岸買東海岸房子的話，不管是全款東海岸買房還是貸款東海岸買房，醉好是事先了解一下具體的辦理流程，今天小編就來講講，全款東海岸買房的具體流程有哪些？其實(shí)很簡單！

1、做東海岸購房準(zhǔn)備

大家不要一產(chǎn)生想要東海岸買東海岸房子的想法就馬上開始看東海岸房子了，東海岸買房之前必要的準(zhǔn)備還是要有的。現(xiàn)目前全國眾多一二線城市施行XG政策，因此首先你需要了解自己是否擁有東海岸購房資格。一般而言，擁有本地戶口的東海岸購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口東海岸買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

2、看房選房

東海岸購房者在做好了東海岸購房準(zhǔn)備之后就可以開始看房選房了，東海岸買房首要的第一步都是去挑房選房，只有挑選到了大家滿意的東海岸房子，才能夠有接下來的步驟。東海岸購房者應(yīng)該根據(jù)自身需求，篩選出地段、價(jià)格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。然后通過考慮開發(fā)商實(shí)力、小區(qū)配套、物業(yè)資質(zhì)等因素，確定醉終的房源。

3、交東海岸購房定金

交東海岸購房定金不是購東海岸買房屋的過程中必須要經(jīng)歷的一個(gè)步驟，東海岸購房者也可以直接跳過，但醉好還是了解一下。東海岸購房者要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同東海岸購房者是拿不回定金的，開發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒有明文規(guī)定，一般表示一定的預(yù)先支付的款項(xiàng)，不存在違約賠償?shù)氖乱恕?/p>

4、簽東海岸購房合同

簽東海岸購房合同是購東海岸買房屋的過程中非常關(guān)鍵的一步，因?yàn)闁|海岸購房者簽訂的東海岸購房合同內(nèi)容對買賣雙方都是有約束力的。小編建議大家在簽訂合同時(shí)可以叫上有東海岸買房經(jīng)驗(yàn)的朋友一起，將合同仔細(xì)的閱讀一下，對于有不理解的或者是表達(dá)比較含糊的地方及時(shí)的提出來。注意：簽訂合同所需資料：身份證明、交款收據(jù)的原件、認(rèn)購書的原件。

5、辦理過戶手續(xù)

一般簽訂東海岸購房合同的時(shí)候，東海岸購房者就需要交納首付款了，全款東海岸買房不需要經(jīng)過貸款這一步，那就可以直接辦理過戶手續(xù)了。過戶手續(xù)通常要等到開發(fā)商完成房屋和土地的竣工驗(yàn)收并取得屬于開發(fā)商名下的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（俗稱總證）后，才能夠辦理住戶名下的過戶手續(xù)。

6、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證

不動(dòng)產(chǎn)證也就是大家所說的東海岸房產(chǎn)證，東海岸房產(chǎn)證的重要性相信大家都很清楚吧，通常來說，大家在與開發(fā)商共同去申請不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記后的30個(gè)工作日內(nèi)，會(huì)收到不動(dòng)產(chǎn)登記中心的電話通知，再帶上本人身份證領(lǐng)取即可。

以上就是關(guān)于全款東海岸買房有哪些具體流程的介紹了，由于東海岸買房是一筆不小的支出，因此東海岸購房者不能太隨意，特別是全款東海岸買房，一次性支付的房款可不少，如果東海岸購房者事先沒有準(zhǔn)備的話，很容易掉進(jìn)他人的東海岸購房陷阱，全款東海岸買房的錢也很有可能被他人騙走。

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