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房貸年化多少，房貸申請注意事項 海南購房，越來越多外地人選擇在東海岸買房，將第二故鄉定在海南東海岸。

在申請房貸的過程中，可能很多人都不了解具體的利率到底是多少人，因此在還款的時候很難計算出自己的所需還款金額。大家可以先關注房貸年化多少，了解房貸申請注意事項，再找相關的金融機構進行申請。另外并不是每個人都能申請成功，也需要一系列的嚴苛條件，所以大家要做好充分的準備。

房貸年化多少

房貸年化可以透過日利率，然后乘以360天來計算，比如貸款1萬元，年利率可能就是1800元。年利率計算公式：月利率×12個月＝日利率×360天（每年以360天計算）＝年利率。以日利率0．05％進行計算，年化利率＝0．05％×360天＝18％。貸款10000元，一年的利息為年利率18％×10000元＝1800元。

紙得注意的是，目前大多數的貸款平臺給出的年利率都在14％——18％之間。如果你在某網貸平臺計算后的年化利率不在這個區間，甚至超過了國家法定的24％或36％，那么需要注意了。它屬于高利貸，醉后要償還的利息都非常高，所以即使再缺錢也不能在這種網貸平臺貸款。

影響房貸的因素如下：

一、你的工作性質

工作性質往往反映你的收入水平及收入穩定情況。銀行往往偏愛高收入、穩定、高大上的行業，偏愛央企、國企、世界500強等。比如，公務員、教育工作者、醫生、壟斷行業等。

二、銀行流水偏少

銀行流水少，或者說有效流水少，銀行會認為你缺乏“還款能力”。“有效流水”的定義很重要。“當天入賬，當天取出”“整筆轉入，整筆轉出”肯定是無效的流水。

房貸申請注意事項

1、按期歸還貸款本息。

2、不提供虛假文件或資料。

3、未經貸款銀行同意，不將設定抵押權或質押權財產或權益拆遷、出售、轉讓贈與或重復抵押。

4、不擅自改變貸款用途，挪用貸款。

5、配合貸款銀行對貸款使用情況進行監督檢查。

6、不與其它法人或經濟組織簽訂有損貸款銀行權益的合同或協議。

7、保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力，抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息，質物明顯減少影響貸款人實現質權時，借款人要按貸款銀行的要求落實新保證或新抵押（質押）。

上面的介紹是房貸年化多少以及房貸申請注意事項，大家在還房貸的時候，要注意個人的還款能力，而且額度并不是越高越好。因為額度很高的情況下，那么意味著利息也上升，如果超過了個人的還款能力，那么可能以后會出現沉重的經濟負擔，生活壓力非常大，所以大家要謹慎預防這些情況出現。

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