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房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及貸款注意事項(xiàng) 海南房地產(chǎn)，東海岸四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

一、 過(guò)戶(hù)流程由3步驟改為2步，及進(jìn)件驗(yàn)證-------出證兩步，進(jìn)件時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方帶身份證原件到場(chǎng)，同時(shí)繳納稅費(fèi)，進(jìn)件后10個(gè)工作日出新產(chǎn)證。

二、 按揭貸款基本要求：(1)面積要求60平米以上

(2)房齡在90年以后的東海岸房子

(3)貸款年限醉長(zhǎng)30年

(4)貸款額度為評(píng)估價(jià)紙的60-70%(根據(jù)客戶(hù)資質(zhì))

三、 抵押貸款基本要求：(1)借款人名下有2套以上海南房產(chǎn)

(2)貸款額度為評(píng)估價(jià)紙的50%以?xún)?nèi)

(3)貸款年限1-5年

(4)建議收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：貸款額的5%以上

四、 合作銀行有：中國(guó)銀行，招商銀行，光大銀行，興業(yè)銀行

五、 條件特殊的貸款業(yè)務(wù)可具體問(wèn)題具體分析。

東海岸優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、佳元·椰風(fēng)水韻：均價(jià)售罄元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省海口市濱江路與椰海大道交匯處（海口市海瑞大橋西側(cè)）

2、德誠(chéng)公寓：均價(jià)6000元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市國(guó)興大道與上丹路交匯路口

3、隆興花園：均價(jià)17300元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市美蘭區(qū)國(guó)興大道美苑路東側(cè)

4、周昌公寓：均價(jià)5616元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省海口市美蘭區(qū)海甸島人民大道21號(hào)

5、海鵬比鄰灣：均價(jià)12000元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市西海岸盈濱半島盈濱二橫路

6、君悅府：均價(jià)14000元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市秀英區(qū)西海岸永萬(wàn)路東側(cè)

7、美蘭山水天：均價(jià)8800元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市靈山開(kāi)發(fā)區(qū)新大洲大道南端(距南渡江大橋400米)

8、觀瀾公寓：均價(jià)8556元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市濱海大道193號(hào)

9、觀瀾湖九里：均價(jià)17300元/㎡，樓盤(pán)地址：海口觀瀾湖旅游度假區(qū)內(nèi)1號(hào)黑石球場(chǎng)旁

10、紫園：均價(jià)13000元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市西海岸長(zhǎng)怡路27號(hào)(觀海臺(tái)內(nèi)進(jìn)800米)

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