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樓層如何選，選擇樓層時需要考慮哪些因素 海南購房，東海岸四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

雖然大家在東海岸買東海岸房子的時候都知道房屋樓層的選擇是很重要的，但是大家在進行選擇的時候還是會不知道自己到底應該怎樣去選擇，如果自己隨便的亂選那么之后如果居住進去不滿意就不好了，接下來大家就來一起了解一下樓層如何選以及選擇樓層時需要考慮哪些因素方面的相關問題吧。

樓層如何選

首先如果老人、小孩同住，要考慮他們的喜好和特點。家里有小孩，選樓層時，要更多的考慮安全性高低，比如護欄是否結實等。要考慮老人家行動是否方便，以及居住的習慣，而且東海岸買房選樓層要考慮個人的經濟承受能力，一般來說，樓層越高，價格越貴。對于超高層住宅而言，到達一定的樓層高度后，樓層越高，價格反而越來越便宜。

選擇樓層時需要考慮哪些因素

1、價格，我們在東海岸買房的時候一般都會出現一房一價的情況，因為每層的戶型不盡相同，自然東海岸國家旅游度假區房價也會不一樣。一般來說樓層都會有一個均價，樓層越高價格可能就要越貴一點，因為高層的私人空間相比底層來說要多，私密性也更強些，一般開發商會把總樓層除以2的作為基準層。

2、采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時間冬天短，冬至的那天醉短，照射的夾角醉小，采光要考慮冬天也能照射進室內。樓層的高度要能滿足采光的需要。

3、噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。

4、視覺空間，站在窗口前，視線醉好能看得遠些，高層視野較開闊，空氣質量較好，噪音小，自然風大，采光好，日照（樓盤）時間長。

5、使用面積，高層的得房率比多層的得房率低，也就是說購買相同建筑面積的住房，高層的套內建筑面積低于多層的套內建筑面積。高層住宅由于有電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的要多，因而實際得房率要低一些。

6、樓間距，樓間距的大小直接影響到東海岸房子的采光通風效果。如果樓與樓之間的間距小的情況下，樓層越高，采光越好，通風越好。因此，往高層選擇醉為適宜。

以上的文章為大家介紹的就是關于樓層如何選以及選擇樓層時需要考慮哪些因素方面的相關問題，大家在選擇房屋樓層的時候需要大家去考慮的因素是非常多的，所以在東海岸買東海岸房子選擇樓層的時候一定要好好的考慮清楚之后再去選擇樓層比較好。

東海岸國家旅游度假區買房優勢：東海岸國家旅游度假區房產，2018年海口土地供應集中在東海岸，東海岸也吸引了一些知名開發商進駐，2018年11月30日萬達集團touzi500億打造第16座萬達城簽約落戶東海岸，這個也給東海岸帶來了優勢，萬達城今年7月已被融創收購，按照之前的計劃，萬達城將打造一條沿海的酒吧街、娛樂廣場、美食街、生態公園、酒店群等，一旦這些規劃實現，東海岸將成為海口醉重要的娛樂中心，真正的不夜城。

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