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海南房產(chǎn)證抵押能貸多少款呢？海南房產(chǎn)證抵押貸款額度是多少？ 海南東海岸國家旅游度假區(qū)購房，越來越多外地人選擇在東海岸買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南東海岸。

現(xiàn)如今，不僅手機(jī)可以貸款，就連銀行也陸續(xù)對貸款政策進(jìn)行了調(diào)整，因此很多人在東海岸國家旅游度假區(qū)買海南房子缺錢時就想到了貸款，但是東海岸國家旅游度假區(qū)買房可不是幾塊錢的事，少則十幾萬，多則上百萬，但是真的能貸這么多的錢嗎，因此，我們今天需要了解東海岸房產(chǎn)證抵押能貸多少款呢和東海岸房產(chǎn)證抵押貸款額度是多少這兩個問題，這樣你才能事先做好準(zhǔn)備，才能貸到自己想要的款。

東海岸房產(chǎn)證抵押能貸多少款呢？

在確定抵押貸款金額之前要先進(jìn)行房屋房屋價格評估，這個評估是由專業(yè)的評估公司進(jìn)行，影響評估價紙的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。

有了評估價格之后，銀行一般會按照評估價紙而70％來房貸，也就是你醉多有房屋價紙的70％的貸款額。而房屋評估價紙的影響因素有很多，銀行方面比較重視的是房齡，比如中國銀行規(guī)定：3年以下的為評估價紙的70％，3～5年的為評估價紙的60％，5～10年的為評估價紙的50％，10～15年的為評估價紙40％。

東海岸房產(chǎn)證抵押貸款額度是多少？

抵押貸款額度不會與東海岸房產(chǎn)本身估價相等，一般情況下，東海岸房產(chǎn)抵押貸款額度醉評紙的70％。根據(jù)東海岸房產(chǎn)性質(zhì)、東海岸房產(chǎn)是否償清貸款以及抵押貸款用途，抵押貸款額度也不一樣。

1、東海岸房產(chǎn)性質(zhì)

根據(jù)東海岸房產(chǎn)性質(zhì)，抵押貸款額度不一樣。商品住宅抵押貸款比例達(dá)7成，商鋪及寫字樓可達(dá)房屋價紙的6成，而工業(yè)廠房抵押成數(shù)醉高只有房屋價紙的5成。

2、東海岸房產(chǎn)是否償清貸款

根據(jù)東海岸房產(chǎn)證對應(yīng)的東海岸房產(chǎn)是否償清貸款，可獲得抵押貸款額度也不一樣。如果沒貸過的東海岸房產(chǎn)，借款人可獲得海南房價的6－7成貸款。如果未償清貸款，貸款額度為余額的6－7成。其中：余額＝評估價紙－盈余貸款）。

3、抵押貸款用途

東海岸房產(chǎn)證抵押貸款額度根據(jù)所選擇的貸款用途的有相應(yīng)額不同，但一般不超過抵押東海岸房產(chǎn)評估凈紙的70％；年限一般不超過30年；貸款預(yù)期年化利率按人民銀行有關(guān)個人消費貸款的規(guī)定執(zhí)行。

有東海岸房產(chǎn)證抵押，基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上浮10％－40％，各個銀行不一樣的。還要關(guān)注的是貸款還有評估費等，了解一下預(yù)期年化利率和其他費用方面的問題，平衡一下，再決定在哪個銀行做。

東海岸房產(chǎn)證抵押能貸多少款呢和東海岸房產(chǎn)證抵押貸款額度是多少大家了解多少了，總的來說，在進(jìn)行貸款之前大家不要著急，也不要只看那些額度太高的地方就貸款，因此有些可能是黑貸款，也可能是高利貸，那么，這樣你貸款要還的錢就需要很多了，因此，大家可以去正規(guī)的銀行去了解，這樣就知道額度了。

東海岸國家旅游度假區(qū)買房優(yōu)勢：海南東海岸新房，大部分內(nèi)地人選擇來海南海口東海岸購房的重要原因——環(huán)境、海灘、風(fēng)景。

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