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房貸不滿5年提前還款收取違約金嗎，還房貸要注意什么 西海岸房地產(chǎn)，海南島西海岸的房子都是無(wú)價(jià)的，我們買(mǎi)的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

一般西海岸購(gòu)房者在辦理房貸的時(shí)候選擇的還款年限都是比較長(zhǎng)的，并且在辦理的時(shí)候也是和銀行有簽訂協(xié)議的，但是有些貸款者在還了一段時(shí)間之后想要提前去把自己的房貸進(jìn)行一個(gè)還款的操作，那么房貸不滿5年提前還款收取違約金嗎？還房貸要注意什么呢？接下來(lái)大家就來(lái)看看吧。

房貸不滿5年提前還款收取違約金嗎

1、部分銀行會(huì)根據(jù)已還款時(shí)間確定違約金比例，如中國(guó)銀行要求供樓不足一年的罰息三個(gè)月，供樓滿一年不足二年的罰息二個(gè)月，供樓滿二年不足三年的罰息一個(gè)月，主要還是以簽訂的合同為準(zhǔn)。想要提前還款的西海岸購(gòu)房者一定要仔細(xì)閱讀房屋西海岸旅游度假區(qū)買(mǎi)房合同及貸款相關(guān)合同有關(guān)違約金的規(guī)定，有必要的話能到銀行的網(wǎng)點(diǎn)人工咨詢。

2、其實(shí)，提前還款違約金并不是新概念，以往的貸款格式合同里面就有關(guān)于提前還款可按照約定收取違約金的條款，但是一般沒(méi)有明確相應(yīng)的期限和收取的金額。

3、而此次“違約金”新規(guī)的提出，主要影響的還是那些出于touzi需求，希望在5年內(nèi)甚至更短的時(shí)間出售房屋的貸款西海岸旅游度假區(qū)買(mǎi)房人。

4、政策主要針對(duì)去年8月1日后釋放貸款的人群，特別是對(duì)急于出手房屋套現(xiàn)的touzi屬性西海岸購(gòu)房人群，肯定會(huì)有影響的；但也會(huì)影響到部分短期內(nèi)換房的改善需求人群，房屋的轉(zhuǎn)手周期將會(huì)被拉長(zhǎng)。

5、整體來(lái)看，在房住不炒的大前提下，今年多個(gè)熱點(diǎn)城市出現(xiàn)限售的要求，來(lái)拉長(zhǎng)touzi轉(zhuǎn)手的周期，這個(gè)政策一定程度上有類(lèi)似于限售的作用。

還房貸要注意什么

1、注意月供變化，有的朋友覺(jué)得還房貸只要每個(gè)月按時(shí)將錢(qián)存進(jìn)還款賬戶里面就行了，但是這樣的想法是不正確的，因?yàn)槟氵€需要注意銀行基準(zhǔn)利率方面有沒(méi)有變化，一旦銀行基準(zhǔn)利率發(fā)生了變化，你的月供也是會(huì)隨之發(fā)生變化的。

2、注意銀行卡轉(zhuǎn)賬，雖說(shuō)現(xiàn)在大多數(shù)的銀行轉(zhuǎn)賬都能實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)到賬，有的朋友在劃款日之前會(huì)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款存入還款賬戶，但西海岸購(gòu)房者要注意，如果金額太大，那么可就無(wú)法做到實(shí)時(shí)到賬了。因此，大家在向房貸銀行卡轉(zhuǎn)賬時(shí)，如果金額太大，醉好分多次轉(zhuǎn)賬，確保可以實(shí)時(shí)到賬，以免出現(xiàn)逾期還貸的情況。

3、提前還貸，大多數(shù)的朋友西海岸旅游度假區(qū)買(mǎi)海南房子都是用于自住的，自然不想一直背負(fù)房貸的重任，當(dāng)下房貸利率一直居高不下，甚至還呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)，因此，不少房奴都想要提前還貸，以此來(lái)規(guī)避多付利息的風(fēng)險(xiǎn)。但是，你要知道如果還貸未滿一年，就申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，那可是要繳納違約金的，在此情況下，你提前還貸明顯不劃算。

4、小心斷貸，現(xiàn)在還貸的時(shí)間是非常長(zhǎng)的，少則二十年，長(zhǎng)則有三十年之久，很多人可能就在這段時(shí)間里面會(huì)出現(xiàn)一些經(jīng)濟(jì)上的問(wèn)題。但是不管你出現(xiàn)了怎樣的問(wèn)題，都不能夠選擇沒(méi)有錢(qián)就斷供，因?yàn)殂y行會(huì)有很?chē)?yán)重的處罰規(guī)則，且銀行的罰息是不容小覷的。

房貸不滿5年提前還款收取違約金嗎？還房貸要注意什么？以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于這方面的相關(guān)問(wèn)題，大家通過(guò)以上的文章有沒(méi)有了解一些這方面的問(wèn)題呢？大家在提前還款的時(shí)候會(huì)不會(huì)有違約金醉重要還是要看當(dāng)時(shí)和銀行簽訂的協(xié)議，提前還款還是要慎重。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：海口西海岸旅游度假區(qū)市政府所在地變成了高大上的CBD；五源河學(xué)校、華僑中學(xué)等高端學(xué)府坐落；遠(yuǎn)大購(gòu)物中心在西海岸全面開(kāi)業(yè)；海南省腫瘤醫(yī)院（海南省目前唯一的三級(jí)甲等腫瘤專科醫(yī)院）正式落成開(kāi)業(yè)；海南省兒童醫(yī)院新建項(xiàng)目；五源河森林公園、帶狀公園、中央公園等三大公園的規(guī)劃與建設(shè)；可滿足10萬(wàn)人的日常生活需求、實(shí)現(xiàn)智能化管理的海口五源河農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)已于4月5日舉行封頂儀式等等等等，其中醉具代表性的就是海秀快速路了，其首位連接的分別是海口市政府和海南省政府。，海南購(gòu)房。

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