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房貸年齡要求是多少？辦理房貸還有哪些規定？ 海南觀瀾湖房產，觀瀾湖買房預算、家庭人口、還貸方式等這些觀瀾湖買房細節都需要注意！

向銀行申請貸款并不是什么年齡段的人都可以申請的哦，現在很多朋友在海南購房的時候都要申請房貸，有的朋友想著以后觀瀾湖綜合休閑養生區房子給自己的孩子住，就以自己的房海南購房申請房貸，但是醉后卻被銀行拒絕了貸款，原因就是申請人的年齡不符合貸款要求，那大家知道房貸年齡要求是多少？辦理房貸還有哪些規定？

房貸年齡要求是多少？

1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下,有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；

2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；

3、有購買住房合同或協議,且借款人支付符合規定的首付款；

4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；

5、有經辦理銀行認可的有效擔保；

6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；

7、該辦理銀行規定的其他條件。

辦理房貸還有哪些規定？

1、銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，“貸款人年齡＋貸款年限不超過65年”，就是銀行行能夠為其辦理的貸款期限。

2、貸款者在購觀瀾湖綜合休閑養生區買觀瀾湖綜合休閑養生區房產時，所海南購觀瀾湖綜合休閑養生區房產的“年齡”將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定，房齡較新的觀瀾湖綜合休閑養生區房產比較容易做貸款。像建房期在10年以內的2手房，其各方面條件較好，銀行愿意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的觀瀾湖綜合休閑養生區二手房由于房屋年齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大.

3、對于貸款觀瀾湖綜合休閑養生區買房的申請人來說，如工作收入、工作穩定性、儲蓄存款、資產情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請時間的衡量因素。經濟實力較強的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的貸款方案。

以上就是房貸年齡要求是多少？辦理房貸還有哪些規定的全部內容，想要申請房貸，肯定都是獨立的完全行為人才行，具體的要求大家看了上文之后應該都了解到了，在申請觀瀾湖綜合休閑養生區房子貸款的時候，還并不是只有這一項要求哦，看看上文小編還講到了其他的規定，這些大家要留意。

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