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若你買房時遇到這些情況 大可要求退房！ 海口市樓盤，海口買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

很多海口市購房者在海口市買房時遇到不符合承諾的地方，都會選擇忍氣吞聲：一方面是因為買套海口市房子不容易，不想再折騰；另一方面則是覺得維權無用。實際上，如果遇到以下5種情況，海口市購房者有權選擇退房，而且在法律上也是支持的。另外，退一萬步來講，即使選擇不退房，也可以盡可能多得為自己爭取一些權益。

一、開發商延遲交房

不少業主遇見過這種問題：購買期房簽訂了海口市購房合同，但約定了交房時間后開發商卻不講理違約、延期交房，讓人苦不堪言。事實上，開發商這樣的行為是違法的，海口市購房人完全可以要求開發商按合同賠償違約金并立即交房。

但是也有一些業主對海口市購房合同不了解，當初簽約時沒有明確約定違約賠償。其實這也沒有關系的，海口市購房者一樣也可以要求開發商退房，并附帶利息。

二、房屋質量不過關

房屋質量好壞是海口市購房者以后是否住的安心的關鍵。在現實生活中，工程質量不合格是當下業主維權的主要原因，大部分問題屬于裂縫、漏水、空鼓等。

因此請各位海口市購房者注意：如果房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，海口市購房者是有權拒收并解除合同和要求賠償損失的。換句話而言就是說其實你可以退房的。

三、房屋面積誤差大

嚴格來說，收房時面積縮水也是房屋質量不合格的一部分。根據《商品房銷售管理辦法》中的規定，面積誤差比絕對紙超出3％時，海口市購房者有權退房。另外大家需要了解，如果你因此提出了退房，開發商必須在30天內返還你的海口市購房款，不然開發商就會構成違法行為了。

四、拿不到產權證

收了房檢查了房屋質量沒問題，但是拿不到不動產權證？其實你還是可以退房的。

因為在通常情況下，海南新房不動產權證是由開發商一手代辦的，而且海口市購房合同中也會有關于委托開發商代辦海口市房產證的條款。其中就包括了辦理產證的具體期限，如果開發商在合同約定時間無法辦出不動產權證，海口市購房者有權提出退房。

根據法律的規定，辦理房屋權登記的期限屆滿后超過1年，由于開發商的原因，導致海口市購房者無法辦理房屋權登記的，海口市購房者可以請求解除合同和賠償經濟損失。

五、開發商證件不全

根據規定，開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬于違法操作，而且與海口市買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，海口市購房者買了這樣的房屋是可以申請解除合同，退回房款。

其實這點主要是針對一些小開發商來說的。因為他們很有可能證件不齊，在樓盤開發的過程中因為資金鏈斷裂等問題跑路，讓業主財房兩失。

總而言之，如果各位海口市購房者在海口市買房的過程中出現以上五點問題，不用怕，即便簽了合同，你們也一樣可以無條件解除合同，要求開發商退房退款。

海南海口二手房。。。海南海口買房優勢：海口作為海南省會，各項配套都十分成熟，生活便利性更不用多說，適合工作需要或者有意長久居住的“新海口人”。要說主城區的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區，居住環境也比較嘈雜，不適合養生養老一類人群。房產開發用地不多，一些低價小區規模小，幾乎沒有小區配套。

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