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經(jīng)濟(jì)適用房和觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)商品房有什么不同？這些要知道 海南房產(chǎn)，海南觀瀾湖，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南觀瀾湖有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。

現(xiàn)在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)市場(chǎng)上的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子類(lèi)型越來(lái)越多，為大家熟知的一般有商品房、安置房、經(jīng)濟(jì)適用房，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子類(lèi)型一多，很多朋友就不知道應(yīng)該如何去區(qū)分這些觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子，其實(shí)只要大家掌握了技巧還是很好區(qū)分的，今天小編給主要給大家講一下經(jīng)濟(jì)適用房和商品房有什么不同？大家先學(xué)會(huì)區(qū)分這兩種觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子，了解這兩種觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子的不同。

經(jīng)濟(jì)適用房和商品房有什么不同？

1、購(gòu)買(mǎi)對(duì)象的不同

普通的商品房一般達(dá)到年齡的完全民事行為能力人都可以購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)買(mǎi)起來(lái)比較容易；但是如果是經(jīng)濟(jì)適用房的話，就要求購(gòu)買(mǎi)方必須是常住城鎮(zhèn)的中低收入家庭，并且名下是沒(méi)有任何觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)的，相比之下商品房的購(gòu)買(mǎi)對(duì)象就沒(méi)有這樣的限制。

2、產(chǎn)權(quán)限制的不同

以正規(guī)的方式購(gòu)買(mǎi)了商品房，是都可以拿到產(chǎn)權(quán)證和土地證，在產(chǎn)權(quán)使用上沒(méi)有什么限制；但是經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)者擁有的就是不完全的產(chǎn)權(quán)，即使買(mǎi)了房也就只能拿到產(chǎn)權(quán)證，是無(wú)法拿到土地證的。日后一旦想要出讓的話，只能在滿足購(gòu)買(mǎi)時(shí)間達(dá)到五年，并繳納10％的土地出讓金才可以進(jìn)行出讓的，商品房是沒(méi)有這樣的產(chǎn)權(quán)限制。

3、土地性質(zhì)的不同

商品房都是通過(guò)出讓的方式獲得的土地，一般由開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)修建；經(jīng)濟(jì)適用房的土地是由政府劃撥的，通常被稱(chēng)為劃撥用地，而且可以享受很多政府制定的優(yōu)惠政策，這就是經(jīng)濟(jì)適用房的“經(jīng)濟(jì)”所在了。

4、房屋面積的不同

經(jīng)濟(jì)適用房的面積不能隨意制定，需要按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，在房屋面積以及結(jié)構(gòu)上都有一定的規(guī)定和限制，房屋面積必須達(dá)到建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足購(gòu)買(mǎi)方的基本需求；但是商品房則是出于對(duì)利益的追求，更加重視如何才能讓房屋建設(shè)做到利益大化，在房屋面積和結(jié)構(gòu)上沒(méi)有具體的規(guī)定，全是由企業(yè)自己決定的。

5、建設(shè)目的的不同

商品房是房屋交易市場(chǎng)中醉主要的一種房屋類(lèi)型，商品房的建設(shè)目的是為了賺取利益，是由海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)并且建設(shè)房屋，上市進(jìn)行出售的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子；但是經(jīng)濟(jì)適用房卻并非如此。經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)的目的是為了給一些經(jīng)濟(jì)困難的家庭提供住房保障，是根據(jù)國(guó)家建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的。

6、出售價(jià)格的不同

商品房的修建對(duì)象是企業(yè)開(kāi)發(fā)商，價(jià)格可以自由決定，為了賺取利益，價(jià)格自然要比經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格高；經(jīng)濟(jì)適用房而是為了適應(yīng)低收入家庭修建的，由于房屋的建設(shè)目的是為了提供住房保障，所以?xún)r(jià)格一般要比市面上的房屋價(jià)格要低一些。

以上就是小編為大家介紹的經(jīng)濟(jì)適用房和商品房有什么不同的相關(guān)內(nèi)容了，上文已經(jīng)清晰的分析了兩者的區(qū)別，相信以后大家在了解觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子的時(shí)候都能快速分辨出觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子的類(lèi)型，在觀瀾湖購(gòu)房的時(shí)候也要根據(jù)自己的需求以及經(jīng)濟(jì)能力選擇觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子，若還有其他不懂的，大家也可以通過(guò)其他途徑再了解。

觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房?jī)r(jià)，觀瀾湖片區(qū)主要建成“以國(guó)際體育賽事、電影文化旅游、生態(tài)休閑度假為主要功能的高品質(zhì)國(guó)際升天休閑旅游度假區(qū)”。觀瀾湖目前除了高爾夫，還有馮小剛電影公社。由電影公社也吸引了大量一二線影視明星前往觀瀾湖參觀、度假，形成良性循環(huán)。而這些一二線影視明星，也有許多在觀瀾湖買(mǎi)房置業(yè)，而那些沒(méi)有在觀瀾湖買(mǎi)房的明星，也將是未來(lái)觀瀾湖配套更加完善之后的接盤(pán)俠。

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