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買房有哪些稅費(fèi)，買房時(shí)應(yīng)注意哪些 海南購房，美蘭區(qū)獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。
美蘭區(qū)房子對于所有人來說都是很重要的東西，尤其是現(xiàn)在的美蘭區(qū)房子價(jià)格都不便宜，所以大家在購美蘭區(qū)買房屋的時(shí)候都要小心一些，但是購美蘭區(qū)買房屋是一件復(fù)雜的事情，很多人在購美蘭區(qū)買房屋的時(shí)候都不知道要注意什么，接下來大家就來一起了解一下美蘭區(qū)買房有哪些稅費(fèi)以及美蘭區(qū)買房時(shí)應(yīng)注意哪些的相關(guān)問題吧。
美蘭區(qū)買房有哪些稅費(fèi)
1、契稅，對個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭私人住房的，按1％稅率征收契稅，超過90平米的按照1.5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收，90平米以上的按照1.5征收（不含北上廣深）。
2、印花稅，印花稅是合同價(jià)格×0.05％(個(gè)人交易免征)。
3、房屋維修基金：購買價(jià)格的2％－3％，開發(fā)商或物業(yè)公司應(yīng)在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，海南購房者可自行交存。一般來說，海南購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開發(fā)商會(huì)收到房屋維修資金。
4、物業(yè)管理費(fèi)，從收到房屋之日起計(jì)算，以海南購房人驗(yàn)收房屋合格之日起計(jì)算。如果開發(fā)商發(fā)出占用通知，買方無正當(dāng)理由不收回房屋的，物業(yè)管理費(fèi)可從發(fā)出占用通知后一個(gè)月計(jì)算。一般先付3個(gè)月，產(chǎn)權(quán)人不長期居住的房屋或開發(fā)商未出售的空置房，均應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)。
5、權(quán)屬登記費(fèi)：80元／套，權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理海南房產(chǎn)證的費(fèi)用。
美蘭區(qū)買房時(shí)應(yīng)注意哪些
1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房，這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn)，如：窗臺(tái)的高低、凈高太低、陽臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問題。
2、公攤面積不要忽視，在我們海南購房時(shí)，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11％～16％之間，高層一般在18％～26％之間。
3、簽合同要一步到位，爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認(rèn)購書等，否則，容易被動(dòng)和受制約。在合同中應(yīng)明確界定履行期限和違約責(zé)任、違約賠償?shù)龋悦忾_發(fā)商因資金或其他原因造成交付延期，以免付款時(shí)發(fā)生爭執(zhí)。
4、將承諾寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī)，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。
5、訂物業(yè)管理協(xié)議，簽訂合的同時(shí)也要簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時(shí)物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生變化（漲價(jià)等）。
以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于美蘭區(qū)買房有哪些稅費(fèi)以及美蘭區(qū)買房時(shí)應(yīng)注意哪些問題方面的內(nèi)容，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？在大家美蘭區(qū)買房的時(shí)候需要去注意的問題還是挺多的，現(xiàn)在網(wǎng)上關(guān)于這方面的內(nèi)容也還是挺多的，大家可以自己多看看。
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