打折電話：1⒏0⒏9828470

海南二手房的過戶費要多少？貸款買海南二手房要多少首付？ 海南西海岸旅游度假區房價，海南西海岸，風景優美，空氣新鮮，海南西海岸有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

對很多家庭來說海南購房真的不是意見容易的事情，但是大家還是想要海南購房，因為西海岸房子可以給人安全感，不管外面刮風下雨，都有自己的一個棲息地，現在大家海南購房也不一定都要買西海岸旅游度假區新房了，很多朋友還是會選擇購買西海岸旅游度假區二手房，選擇了西海岸旅游度假區二手房購買，那大家就要了解西海岸旅游度假區二手房的過戶費要多少？貸款買西海岸旅游度假區二手房要多少首付？

西海岸旅游度假區二手房的過戶費要多少？

1、要根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1％－3％交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，海南購房者的海南購房時間、海南購房單價、海南購房面積、是否第1次海南購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3％交納。

2、應納個人所得稅＝計稅價格×1％（或1.5％、3％），我市個人住房轉讓個人所得稅核定征收率標準為：普通住房1％，非普通住房或非住宅類西海岸旅游度假區房產為1．5％，拍賣西海岸旅游度假區房產為3％。對于個人轉讓自用5年以上、并且是家庭少有住宅，免征個人所得稅。

3、個人住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。

貸款買西海岸旅游度假區二手房要多少首付？

1、上家已經償清房貸或不需要海南購房者分擔貸款，海南購房者資質很好，能獲得８成西海岸旅游度假區二手房貸款的情況下，就只需支付２成的西海岸旅游度假區二手房貸款首付。

2、上家尚未償清貸款，要求海南購房者還貸的話，安全的做法是走資金程序，然后首付３成的西海岸旅游度假區二手房貸款。

3、海南購房者資金充裕，能一次性支付房款，則不需要繳納西海岸旅游度假區二手房貸款首付。

4、西海岸旅游度假區二手房首付計算方法：凈首付款＝實際成交價－客戶貸款額（凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款）。

5、貸款額＝西海岸旅游度假區二手房評估價80％（首次貸款額度可達80）貸款額估算方式，可用合同價85％，預估出大致評估價格。

6、西海岸旅游度假區二手房首套海南購房，則西海岸旅游度假區二手房按揭貸款首付至少30％，可貸款70％；如果是二套海南購房，西海岸旅游度假區二手房按揭貸款首付不低于70％；利率為6.55％。

以上就是西海岸旅游度假區二手房的過戶費要多少？貸款買西海岸旅游度假區二手房要多少首付的全部內容，很多人都在西海岸旅游度假區二手房購買的過程中出現一些失誤或者直接犯錯，這就是因為大家了解的不夠仔細，所以在海南購房辦理手續的時候就忽略了細節問題，現在大家購買西海岸旅游度假區二手房也可以貸款的，具體大家也可以咨詢一下銀行。

西海岸買房優勢：2018年9月，隨著海秀快速路的全線貫通，極大縮減了由西海岸至海口市區的行車時間。路通了，交通不便的壁壘隨之打破，西海岸片區樓盤寒冬正在逐漸“解凍”。，海南房產網

咨詢TEL：⒈8089828470

海南二手房的過戶費要多少？貸款買海南二手房要多少首付？此文由臻房小潘編輯，轉載請注明出處！http://www.16shipin.com/zhinan/53622.html