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收房驗房，驗房流程及注意事項 海南二手房，西海岸的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在西海岸購房。

西海岸購房者在購西海岸旅游度假區(qū)買房屋的時候是有很多的流程的，一般在把西海岸購房前期的事情都辦理好了之后后面比較重要的事情就是等待開發(fā)商那邊通知接房然后去驗房了，但是驗房對于很多人來說都不知道怎么操作，接下來大家就來一起了解一下收房驗房怎么操作以及驗房流程及注意事項有哪些的問題。

收房驗房

1、開發(fā)商和物業(yè)核驗業(yè)主相關(guān)材料，雙方確認收房流程。

2、領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（此三項必須為原件）以及《房屋土地測繪技術(shù)報告書》、《管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結(jié)構(gòu)）》，并由開發(fā)商加以說明。

3、業(yè)主對海南新房進行綜合驗收，即重要的驗房環(huán)節(jié)。具體步驟參見下第二項內(nèi)容—驗房流程。

4、業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案。雙方協(xié)商并達成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題。無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當就解決方案及期限達成書面協(xié)議。

5、開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，注意核實面積、合同及價錢多退少補等問題。首先要確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過海南房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。

6、業(yè)主領(lǐng)取海南新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。

7、和物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費并索要相關(guān)票據(jù)憑證。

8、辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)的事項。若業(yè)主委托開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證，則可由開發(fā)商代收契稅和房屋產(chǎn)權(quán)登記費。代辦費金額雙方協(xié)商。業(yè)主也有權(quán)拒絕代辦由自己親自前往相關(guān)部門辦理。

9、業(yè)主簽署《入住交接單》，收房完成。

驗房流程及注意事項

1、房屋內(nèi)外門窗，檢查確認內(nèi)外門窗開啟關(guān)閉是否順暢，窗臺下面有無水漬，如有則可能是窗戶漏水。窗邊與混凝土接口是否已做到?jīng)]有縫隙。窗框?qū)僖鬃矒籼帲驂涌p處一定要密實，不能有縫隙。還要注意的是檢查一下每個房間門窗玻璃是否有破損，看看有沒有變形。

2、地面地板，西海岸購房者要看看其樓地面是否平整，這時需要準備好長尺，在靠墻壁地面進行測量。也還要觀察樓地面是否有劃痕裂紋，墻面是否有空鼓。

3、廚房衛(wèi)生間，檢查排水是否正常，主要是檢查衛(wèi)生間的馬桶、臺盆、浴缸，還有廚房，陽臺等地方的排水情況。合格的地面是不會積水的，還要試試排水速度。還要檢查廚衛(wèi)是否有地漏，坡度是否對頭。

4，電氣管線，試用家里全部開關(guān)、插座及總電閘，看有無問題。仔細了解各種電路、閉路電視、電話插座的位置是否有引發(fā)事故的可能。檢查回路數(shù)，按照國家規(guī)定，每套住宅的回路數(shù)不宜少于5個。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于收房驗房怎么操作以及驗房流程及注意事項有哪些的相關(guān)問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？收房驗房是西海岸購房者需要好好的對待的事情，大家一定要在驗房的時候好好的查看，免得之后才發(fā)現(xiàn)問題。

西海岸旅游度假區(qū)買房優(yōu)勢：海南西海岸旅游度假區(qū)樓盤，西海岸已經(jīng)匯聚了13家星級酒店。西海岸從2014年海口市政府規(guī)劃之初，就被定位為“一帶三中心”，即西海岸黃金旅游帶、休閑旅游度假中心、海上休閑運動中心、高尚娛樂中心，實現(xiàn)一流的生態(tài)景觀、一流的建筑景觀和一流的功能配套。高大上的定位需要配備高大上的配套，西海岸進入實質(zhì)開發(fā)階段后，高端酒店便如雨后春筍紛紛冒頭。目前已經(jīng)匯聚了13家星級酒店，其中不乏萬豪酒店、香格里拉大酒店、喜來登酒店等國際知名品牌，此后更是在西海岸兩大人工島上規(guī)劃了藍鯨七星酒店及燈塔七星級酒店，建成后將成為海南省醉高端醉具代表性的酒店之一。

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