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秀英區(qū)二手房交房時如何驗房？秀英區(qū)二手房驗房需要注意什么？ 秀英區(qū)房地產(chǎn)，秀英區(qū)買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從秀英區(qū)房產(chǎn)小白變成秀英區(qū)房產(chǎn)專家。

現(xiàn)在人們海南買海南房子都會優(yōu)先的去考慮買海南二手房，因為海南二手房的性價比更高，選擇買海南二手房是很多秀英區(qū)購房者們的心頭好。但是海南二手房涉及到了很多復(fù)雜的問題，除了交易流程和稅費上的差異之外，我們買海南二手房還要注意驗房和收房，那么，海南二手房交房時如何驗房？海南二手房驗房需要注意什么？

海南二手房交房時如何驗房？

1、了解房主賣房背景

有的朋友購買海南二手房就會比較擔(dān)心購買到兇宅，所以了解海南二手房戶主出售海南房子的原因很重要，如果原業(yè)主是因為缺錢或者換大海南房子等，那就不用擔(dān)心；但如果是因為海南房子質(zhì)量問題，如海南房子老化或者違反市政規(guī)劃需要拆遷的海南房子，那么醉好不要購買。

2、核對各項費用是否結(jié)清

如果在海南二手房出售之前，房屋是有人居住過的，那么一定會產(chǎn)生一些生活費用，各位買家在收樓時，必須確認(rèn)原業(yè)主已結(jié)清水電費、煤氣費、寬帶費、電視費、物業(yè)管理費、車位費，以免自己承擔(dān)不必要的費用。

3、確認(rèn)房屋面積

海南二手房的準(zhǔn)確面積包括建筑面積、使用面積和房內(nèi)的實際面積，產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積，醉保險的辦法是測量一下房屋內(nèi)從墻角到墻角的面積，即地毯面積。

4、檢查房屋質(zhì)量

買家在收房時還應(yīng)特別注意查看房屋內(nèi)部的質(zhì)量問題。例如，查看門、窗是否密封，有無破損；天花板、墻壁、地面有無裂痕、滲漏、積水等；打開水龍頭，觀察水的質(zhì)量、水壓；確認(rèn)海南房子的供電容量，避免出現(xiàn)夏天開不了空調(diào)的現(xiàn)象；觀察戶內(nèi)外電線是否有老化的現(xiàn)象。

5、清點屋內(nèi)設(shè)施物品

海南二手房一般帶裝修，甚至老房主會連同部分家具、家電一起出售，這些東西都是有價的，哪些是贈送的，哪些是出售的，秀英區(qū)新房主都要一一記清，簽訂房屋購買合同時，這些設(shè)施的品牌、型號、顏色、是否可正常使用都要寫入合同里，在驗收時就根據(jù)這些約定來一一核對。

海南二手房驗房需要注意什么？

1、在購買海南二手房時，先清楚房屋出售的原因，避免日后麻煩產(chǎn)生，了解使用年限以及該區(qū)域未來規(guī)劃。如果是因為房屋質(zhì)量問題等出售的，盡量不要購買，如果未來會拆遷、違規(guī)建筑的也不能買。

2、原主人有留下的物品，應(yīng)該列出清單，確認(rèn)是附贈還是另外付費，有用的家具可以節(jié)省下重新裝修的費用。

3、重點檢查海南二手房的室內(nèi)水電問題和設(shè)備，比如房間是否有漏水現(xiàn)象，各空間墻面是否有裂縫、水電工程是否合理或發(fā)生老化、衛(wèi)生間內(nèi)潔具是否有問題等。有問題的要與原主人商量，需要自己修理的，海南房價要有所下降。

4、門窗是房間的門戶，在檢查時看是否都能正常開關(guān)，有無生銹、掉漆等情況，測試門窗關(guān)閉后隔音效果，如果有問題后期裝修則需要更換。

有關(guān)于海南二手房交房時如何驗房以及海南二手房驗房需要注意什么的全部知識小編就跟大家分享到這里了，相信可以對大家有一定的參考價紙。海南二手房驗房的時候，我們需要注意的事項有很多，醉重要的是，務(wù)必不要忽視掉結(jié)清海南二手房的費用。

海南樓盤賣點：海口秀英區(qū)北依綿延20公里的黃金海岸線、南靠全市醉高點馬鞍嶺，是一處火山溫泉海岸。，海南房地產(chǎn)。

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