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美蘭區(qū)房屋贈(zèng)與申請(qǐng)方法？美蘭區(qū)房產(chǎn)贈(zèng)與注意事項(xiàng)？ 海南房?jī)r(jià)，美蘭區(qū)買(mǎi)房前你對(duì)房子了解多少？美蘭區(qū)買(mǎi)房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢(qián)為美蘭區(qū)買(mǎi)房到底紙不紙呢？

房屋贈(zèng)與大家都知道的吧，是一種贈(zèng)與的形式來(lái)解決房屋過(guò)戶問(wèn)題的一種方式，而且也是現(xiàn)在比較常見(jiàn)的一種方法。當(dāng)然需要大家了解的是房屋贈(zèng)與申請(qǐng)方法是什么，美蘭區(qū)房產(chǎn)贈(zèng)與注意事項(xiàng)是什么，這些內(nèi)容對(duì)于大家了解房屋贈(zèng)與來(lái)說(shuō)都有一定的參考價(jià)紙，下面就來(lái)詳細(xì)介紹相關(guān)的內(nèi)容，讓大家知道房屋贈(zèng)與如何申請(qǐng)和注意事項(xiàng)。

房屋贈(zèng)與申請(qǐng)方法？

1、贈(zèng)與人及受贈(zèng)人到房屋所在公證處對(duì)贈(zèng)與事實(shí)進(jìn)行公證，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽署贈(zèng)與合同，公證處將會(huì)按照美蘭區(qū)房產(chǎn)估價(jià)的2％收取公證費(fèi)（公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)各地有所差別，大多數(shù)城市是按照美蘭區(qū)房產(chǎn)價(jià)紙的2％收取）。

2、向房管局申請(qǐng)估價(jià)，估價(jià)后向房屋所在地稅局申請(qǐng)（免的是營(yíng)業(yè)稅等），另外由受贈(zèng)方繳納房屋估價(jià)3％的契稅（印花稅已免）。

3、需要憑過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、身份證件、美蘭區(qū)房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與公證書(shū)、有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)向房管局遞件，繳納相關(guān)的交易費(fèi)、登記費(fèi)及印花本費(fèi)用后，受贈(zèng)人一般當(dāng)天或者第二天即可領(lǐng)到美蘭區(qū)房產(chǎn)證。

美蘭區(qū)房產(chǎn)贈(zèng)與注意事項(xiàng)？

1、贈(zèng)與雙方不要因?yàn)橄胍?jié)省過(guò)戶費(fèi)用而采取贈(zèng)與方式進(jìn)行過(guò)戶，這樣做存在風(fēng)險(xiǎn)。雖然您可以在公證處取得贈(zèng)與公證書(shū)并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，但這贈(zèng)與過(guò)戶的性質(zhì)與買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶不同，以下幾點(diǎn)贈(zèng)與過(guò)戶注意事項(xiàng)你必須看清楚：贈(zèng)與是無(wú)償?shù)姆尚袨椋珊蠊煌谟袃數(shù)馁I(mǎi)賣(mài)行為。

2、贈(zèng)與過(guò)戶辦理產(chǎn)權(quán)登記的稅費(fèi)的時(shí)候稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與繼承過(guò)戶和買(mǎi)賣(mài)不同；若進(jìn)行贈(zèng)與公證，贈(zèng)與行為一般不能撤銷(xiāo)。

3、在進(jìn)行贈(zèng)與過(guò)戶的時(shí)候，需要有受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅1％（房屋滿五年且是住房免征；近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與美蘭區(qū)房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得美蘭區(qū)房產(chǎn)未滿五年也可免征）、契稅3％、貼花5元／套、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)。

4、由于地區(qū)不同，規(guī)定不同，所以各地的公證費(fèi)的交付標(biāo)準(zhǔn)都不同，正常情況下，公證費(fèi)是海南房?jī)r(jià)的2％。部分地區(qū)在美蘭區(qū)房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程當(dāng)中需要進(jìn)行美蘭區(qū)房產(chǎn)評(píng)估，而美蘭區(qū)房產(chǎn)評(píng)估所需要交付的評(píng)估費(fèi)用收取比例在0.3％～1％之間。

房屋贈(zèng)與申請(qǐng)方法是什么，直系侵入之間，還有非親屬之間都是可以申請(qǐng)房屋贈(zèng)與的形式來(lái)進(jìn)行過(guò)戶的，但是一定要經(jīng)過(guò)雙方的同意，這些贈(zèng)與的申請(qǐng)方法大家可以多了解一些。美蘭區(qū)房產(chǎn)贈(zèng)與注意事項(xiàng)是什么呢，贈(zèng)與是公正的，贈(zèng)與不能撤銷(xiāo)，所以說(shuō)一定要根據(jù)具體的需求進(jìn)行贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)的辦理。

美蘭區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南樓盤(pán)，海口美蘭區(qū)的海甸島緊鄰世紀(jì)大橋，交通順暢，去海口醉繁華的國(guó)貿(mào)商圈、海南省政府很便捷，周邊擁有城市商業(yè)、休閑公園、療養(yǎng)中心、高端酒店、省級(jí)名校、游艇度假、藝術(shù)文化等各類(lèi)生活功能配套。

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