團購微信：⒈⒏O89828470

房貸有哪幾種還款方式？房貸還款哪種方式劃算？ 美蘭區房地產，美蘭區獨居特色的民族風情。也正是由于海南美蘭區獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南美蘭區買房。

對于房貸還款很多的朋友們其實并不太清楚，房貸在辦理之后每個月都是需要及時還款的，還款的方式也是根據銀行和借款者之間的約定來進行還款，很多初次辦理貸款的朋友們不太清楚還款的具體方式，那么房貸有哪幾種還款方式？房貸還款哪種方式劃算？我們來了解一下關于房貸還款的相關事宜吧。

房貸有哪幾種還款方式？

1、固定利率還款。固定利率房貸醉大的好處就是利率不隨物價或其他因素變化調整，但固定利率因為是借款人提前鎖定的加息風險，所以常比基準利率高出一定的百分點。

2、等額本金還款。采用等額本金還款方式，借款人在開始還貸時，每月負擔會較大些。但是隨著還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，醉后總的利息支出較低。

3、等額本息還款。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔相同的款項，方便借款人安排收支。

4、公積金自由還款。自由還款是公積金貸款獨有的還款方式。與傳統的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活。

房貸還款哪種方式劃算？

1、據悉，等額本息還款指借款人每月應償還的貸款本金和利息之和相等，每月償還本金先少后多，償還利息先多后少，其特點是貸款期間還貸壓力比均衡，適合前期資金緊張的貸款者。

2、等額本金還款指的是借款人應償還的貸款本金每月相等，隨之應償付的利息隨著貸款余額的減少而減少，每月償還的貸款本金和支付的利息之和逐月遞減。這種還款方式初期還貸壓力相對較大，但隨還款時間逐年遞減，而且支付利息總額相對較少，比較適合前期還款資金較充裕，但已預計到將來收入會減少的貸款者。

3、無論是等額本息還是等額本金還款方式，其利息的計算都是用美蘭區購房者借用銀行的本金金額，乘以對應的月利率（約定的年化利率/12個月），計算出當月應當償還銀行的利息。也就是說，兩種不同的還款方式，利率水平其實是一樣的，這是因為美蘭區購房者不同月份借的本金不同造成的，借的本金多，要還的利息就多，借的本金少，要還的利息就少。

對于房貸還款，大家要注意選擇合適自己的方式，具體的可以咨詢一下銀行，了解清楚每種還款方式的優缺點。以上就是關于房貸有哪幾種還款方式和房貸還款哪種方式劃算的相關介紹，在選擇房貸還款方式上大家一定要謹慎，避免影響到自己的個人誠信。

美蘭區優質樓盤推薦

1、藍水灣2期江海匯：均價9200元/㎡，樓盤地址：海口市濱江路16號

2、厚土珊瑚灣：均價8000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸二西路16號（海甸二西路南側，海口市中醫院第三門診對面）

3、恒大海口文化旅游城：均價9500元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區龍昆南延長線

4、金域灣畔：均價8121元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道76號（海口灣濱水區）

5、文匯雅居：均價7800元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區丘海大道80號

6、榕景苑：均價6400元/㎡，樓盤地址：榕景苑位于海口市鳳翔西路11號

7、濱海領地：均價8659元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道

8、紫竹園：均價16000元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區椰海大道394號（椰海大道與丘海大道交匯處）

9、羅曼帝克：均價16000元/㎡，樓盤地址：濱海大道長濱四路16號

10、天利龍騰灣：均價13000元/㎡，樓盤地址：濱海大道292號（海南國際會展中心項目內）

買房TEL：⒈8089828470

美蘭區房貸有哪幾種還款方式？房貸還款哪種方式劃算？此文由臻房小毛編輯，轉載請注明出處！http://www.16shipin.com/zhinan/53244.html