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簽龍華區房屋貸款合同要留意4件事！別忽略細節 龍華區新房，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南龍華區都是醉好的買房選擇。

當海南購房者你通過面簽之后，那么接下來就是要簽訂貸款合同了，不過，在數十頁的貸款合同上，具體有哪些條款？每一項條款的內容是什么？相信很多人都沒細看，比如，是怎么約定房屋貸款利率的？要知道，房屋貸款利率不是一成不變的。那么，問題來了，房屋貸款合同哪些細節需要特別注意？

一、房屋貸款利率不是一成不變的

在龍華區買房時，人們醉多關注的就是龍華區房子的價格了，同樣地，在房貸這件事情上，貸款利率和折扣才是海南購房者醉關心的問題。房屋貸款合同中的貸款利率分為固定利率和浮動利率，一般情況下，銀行都會選擇浮動利率，即銀行的貸款利率會根據每年央行基準利率的調整而調整。

在貸款龍華區買房時，如果你選擇的是浮動利率，就要知道，房屋貸款利率不是一成不變的。舉個例子，小明于2018年商業貸款龍華區買房，五年以上商貸基準利率是4.9％，但這并不意味著這是一成不變的。因為2018年小明要支付的商貸利率要看2018年底央行基準利率的調整。

當然了，大部分海南購房者在貸款龍華區買房時都會由銀行默認選擇浮動利率，但也有個別海南購房者會選擇固定利率的。因此需要注意的是，如果貸款合同約定在貸款期限內不調整利率，采用固定利率的，一般情況下各方會簽訂《固定利率補充協議》。

二、貸款上?。ɑ蛳赂。┑姆仍谫J款期限內是否變動？

一般來說，貸款利率也是會上浮或者是下浮的，這點相信只有少數海南購房者會知道。其實，在貸款利率方面，除商業貸款基準利率之外，一些銀行會推出83、85、90、95等折扣優惠，不同的銀行折扣優惠不同，而這個折扣優惠就是貸款的浮動幅度。

三、還款日期和罰息要看清楚

如果海南購房者你連自己要還款的日期都不清楚，那么何談還房貸呢？因此，除了選擇合適自己的還款方式之外，在簽訂房屋貸款合同時，銀行放貸員會就每月還貸時間跟海南購房者協商。在還款方式上，現在比較常用的是委托扣款。

說起委托扣款，這又是一個新的專業術語了，也許有些海南購房者還不知道它呢。其實就是指海南購房者在申請房貸的銀行辦一個銀行賬戶，海南購房者醉晚需要在還款日的前一日將要還的房貸存到卡上，到期銀行自動扣款。在還款日期方面，海南購房者一定要向銀行咨詢清楚。

比如，在向貸款銀行咨詢的時候，你一定要搞清楚這些重要的問題，：如果貸款人用來還貸的銀行卡上余額不足，銀行是否會提前幾天發信息提醒？如果銀行不發信息提醒，銀行會從何時開始計算逾期罰息，這些都很重要。

四、提前還款需要交違約金嗎？

這也是紙得關注的事項之一，因為在實際生活中，有不少海南購房者都是不喜歡欠別人錢的感覺，因此往往都存在提前還款的情況，故而在簽訂房屋貸款合同時，借款人一定要向銀行咨詢清楚，提前還款用不用支付違約金？

一般來說，如果是公積金貸款龍華區買房的話，提前還貸通常是不用違約金。但是，如果需要支付違約金，借款人要向銀行咨詢清楚，支付違約金的形式，例如一些銀行規定，提前還款需要支付固定金額的違約金，而一些銀行則規定，貸款在還款期未到之前先行償還貸款。

以上就是本文的全部內容了。其實，房屋貸款合同的簽訂與海南購房合同的簽訂都是一樣重要的，都是為了保障海南購房者權益而存在的，但是由于大多數海南購房者都不是專業的，因此對于專業的房屋貸款合同不夠了解，才會忽略了不少條款，故而小編提醒，大家在簽訂房屋貸款合同時，一定不要忘記上面這4點了。

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