購房V信：⒈⒏089828470

購房合同書簽訂注意事項是什么？哪些房子買了還可以退？ 海南瓊山區(qū)房價，瓊山區(qū)沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

瓊山區(qū)買海南房子大家對于合同的簽訂是很重視的，畢竟簽訂了合同才代表著這個海南房子可能是屬于你 的。簽訂瓊山區(qū)購房合同的話我們要注意一些細節(jié)的問題，要及時的和開發(fā)商溝通好，將一些細節(jié)的內(nèi)容寫進合同。那么瓊山區(qū)購房合同書簽訂注意事項是什么?哪些海南房子買了還可以退?來了解下吧。

瓊山區(qū)購房合同書簽訂注意事項是什么?

1、在合約書中，應(yīng)注明與發(fā)展商談定的付款方式與價位，是按揭付款還是分期付款。如分期付款，應(yīng)注明每月繳款時間。

2、開發(fā)商交房日期要寫明，明確到年月日，而不應(yīng)用措詞來表達，因涉及到逾期交房的違約問題。

3、瓊山區(qū)購房面積要明確是多少。如：面積誤差超約定范圍，客戶有權(quán)要求退房或賠償損失。目前上海規(guī)定：開發(fā)商實測面積>客戶購置面積時，客戶將不必追補面積款，而實測面積<購置面積，開發(fā)商還要退款。

4、應(yīng)提出煤氣的通氣時間。因規(guī)定：須入住率達70%才通氣源。因此，雖煤氣管道已通，但客戶有可能用不上，給生活帶來諸多不便。所以，在合約上應(yīng)注明氣源通氣時間或入住率不夠不能按時通氣，開發(fā)商應(yīng)采取應(yīng)急辦法。

5、在合同中明確提出：產(chǎn)權(quán)證發(fā)放的準確時間。由于各方面的因素，產(chǎn)權(quán)證發(fā)放慢，應(yīng)有合適的日期，開發(fā)商不能無限制的拖發(fā)產(chǎn)權(quán)證。

哪些海南房子買了還可以退?

1、一般超過3個月開發(fā)商還不能交房，瓊山區(qū)購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。由于開發(fā)商方面的原因，瓊山區(qū)買房人在合同約定期限內(nèi)無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。

2、開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與瓊山區(qū)買房人簽訂的合同就無效。如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比紙超出3%，瓊山區(qū)購房人可以提出退房并要求退賠利息。

3、地基沉降超允許紙、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強度等質(zhì)量問題，檢測機構(gòu)核驗屬質(zhì)量不合格的。

4、開發(fā)商未經(jīng)瓊山區(qū)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計的情況，瓊山區(qū)購房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。

在簽訂合同后，瓊山區(qū)買房者是需要交納定金的，如果買家此時反悔了，一般瓊山區(qū)買海南房子的定金開發(fā)商是不予退還的。以上就是關(guān)于“瓊山區(qū)購房合同書簽訂注意事項是什么?哪些海南房子買了還可以退?”的相關(guān)介紹，在瓊山區(qū)買海南房子時候我們要注意下具體的細節(jié)問題，注意瓊山區(qū)買房的流程。

海南樓盤賣點：海口市瓊山區(qū)商貿(mào)業(yè)蓬勃發(fā)展。興建飲食、購物和陶瓷、農(nóng)副產(chǎn)品交易等專業(yè)市場，形成了以中山路商業(yè)圈為龍頭的商貿(mào)物流中心，瓊山區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)。

團購V信：18089⒏2⒏470

購房合同書簽訂注意事項是什么？哪些房子買了還可以退？此文由臻房小陳編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.16shipin.com/zhinan/5216.html