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房子產(chǎn)權(quán)怎么算，房子產(chǎn)權(quán)到期后怎么處理 海南購房，海南島瓊山區(qū)的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

對于很多海南購房者來說現(xiàn)在買一套海南房子都是不容易的，所以很多海南購房者在購海南買海南房子的時候都是會對于海南房子的產(chǎn)權(quán)方面的問題特別關(guān)注的，不同的瓊山區(qū)房產(chǎn)類型肯定它的產(chǎn)權(quán)也會有一些不同的區(qū)別，接下來大家就來一起了解一下海南房子產(chǎn)權(quán)怎么算以及海南房子產(chǎn)權(quán)到期后怎么處理方面的一些相關(guān)問題吧。

海南房子產(chǎn)權(quán)怎么算

1、房屋產(chǎn)權(quán)年限通常房屋產(chǎn)權(quán)年限有住宅用地70年的、綜合用地50年的和商業(yè)用地40年的，房屋產(chǎn)權(quán)年限規(guī)定是按照不同土地性質(zhì)來決定的，土地使用權(quán)出讓醉高年限決定了房屋產(chǎn)權(quán)年限。

2、50年房屋產(chǎn)權(quán)年限的出現(xiàn)，是因為海南房地產(chǎn)開發(fā)過程中出現(xiàn)了土地規(guī)劃用途與實際開發(fā)用途不一致，比如，用40或者50年的土地使用權(quán)出讓年限的土地開發(fā)住宅；用70年居住用途的土地開發(fā)辦公物業(yè)等等情況。

3、根據(jù)《特權(quán)法》第149條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限到期后，自動續(xù)期，百住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期后，依照法律規(guī)定辦理,此土地上房屋及其它不動產(chǎn)的歸屬有約定則按約定，沒有約定就依法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

海南房子產(chǎn)權(quán)到期后怎么處理

1、重簽合同，續(xù)繳出讓金,土地使用權(quán)到期后，要是國家回收土地，產(chǎn)權(quán)人可以重新辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，然后再簽訂出讓合同，向國家繳納土地出讓金。

2、國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進行補償,國家直接回收土地上建筑和回收土地，對房屋主人進行進行補償，這樣房主可以用補償費用，到其它地方再次重新海南購房。

3、國家收回土地，用類似拆遷安置的辦法解決，房屋使用權(quán)是沒有年限的，所以房主只要有合法產(chǎn)權(quán)證，房屋就是私人財產(chǎn)，不屬于國家。只要房屋還在，個人就可以擁有該房屋的所有權(quán)。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于海南房子產(chǎn)權(quán)怎么算以及海南房子產(chǎn)權(quán)到期后怎么處理方面的問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？通過以上的文章看得出來房屋的產(chǎn)權(quán)一般都是分為了了50年以及70年，大家在購買的時候一定要弄清楚自己所購買的是多少年。

瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：瓊山區(qū)依必朗國際高爾夫球場，位于瓊山紅旗鎮(zhèn) ，距府城35公里。是海南較大的高爾夫球場之一，該高爾夫球場田園風(fēng)光式的大型高爾夫球場，是集鄉(xiāng)村度假休閑和體育運動為一體的體育游覽勝地。，瓊山區(qū)房子

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