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現(xiàn)在海南房子的買賣是一件很大的事情，因為海南房子所涉及到的標的額比較大，所以如果碰到了房屋買賣合同糾紛的事情發(fā)生的話，事情處理起來并不是那么的容易，因此很多不懂專業(yè)知識的人，會請求專業(yè)律師的幫助，那么，房屋買賣合同糾紛咨詢?nèi)绾问召M？房屋買賣合同糾紛怎么確定管轄？

房屋買賣合同糾紛咨詢?nèi)绾问召M？

1、律師費即律師代理費，是指律師為委托人代理法律事務應當收取的報酬。同時，律師費用是沒有統(tǒng)一的標準的，可以由雙方協(xié)商確定。

2、根據(jù)《律師服務收費管理辦法》第九條規(guī)定，實行市場調(diào)節(jié)的律師服務收費，由律師事務所與委托人協(xié)商確定。

3、律師收費考慮以下主要因素：

（1）耗費的工作時間；

（2）法律事務的難易程度；

（3）委托人的承受能力；

（4）律師可能承擔的風險和責任；

（5）律師的社會信譽和工作水平等。

房屋買賣合同糾紛怎么確定管轄？

1、依據(jù)醉高院相關的司法解釋，應由被告住所地法院或合同實際履行地法院（即該房屋所在地法院）管轄。

2、處理房屋買賣合同糾紛的法律依據(jù)主要是《城市海南房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》、《合同法》、《物權法》、《城市海南房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、醉高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》等相關規(guī)定。

3、《規(guī)定》此次修改，將房屋買賣從原海南房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同單列出來作為一個獨立的第三級案由，并且將其中涉及商品房買賣的合同糾紛都作為第四級案由。而伴隨保障性住房建設力度的加大、城市化進程的加速，經(jīng)濟適用房、農(nóng)村房屋的買賣也逐年增多。

4、需要注意的是，商品房、經(jīng)濟適用房、“兩限房”、房改房以及其他各類房屋的買賣合同糾紛都可使用本案由；而簽訂商品房預約合同后，未簽訂正式的房屋買賣合同因此而發(fā)生糾紛的，就不適用締約過失責任糾紛的案由。

5、另，商品房委托代理銷售合同屬于特殊的委托代理合同，此處已將其作為獨立的第四級案由，就不應適用一般的委托合同糾紛的案由。

文章即是小編給大家介紹的關于房屋買賣合同糾紛咨詢?nèi)绾问召M以及房屋買賣合同糾紛怎么確定管轄的相關信息了，希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膮⒖純r紙。房屋買賣合同如果出現(xiàn)了一定的糾紛之后，我們醉好還是請求專業(yè)律師協(xié)助處理。

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