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開工交底這6個問題一定要注意！！ 海南觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房，觀瀾湖什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

一、檢查房屋

開工交底首先要進行的，就是房屋情況檢查了。現(xiàn)在簽收個快遞還要檢查下呢，觀瀾湖房子要裝修了，你不先檢查檢查？

可是這就是個毛坯房啊，要檢查些什么？

觀瀾湖房子的確是毛坯，但墻面，地面，頂部是否平整；原有管道，水電表，煤氣表等等是否正常；還有墻面、地面的空鼓情況……都是需要在交底時檢查清楚的。

12項檢查，有需要的同學(xué)可以保存下來，一一檢查勾選。

在檢查的時候，如果發(fā)現(xiàn)問題了，可以多問問工長和監(jiān)理，搞清楚，出現(xiàn)的問題是否能有效的解決，如果不解決會有什么隱患。

二、要保留什么？

有些屋主的觀瀾湖房子是海南二手房，這時候，也不一定就要把原來的屋子拆成毛坯再重新裝修，很多東西都是可以保留下來再利用的。

這時候，就一定要跟設(shè)計師和工長確認好，什么是自己要保留的，什么是需要拆除的。需要保留的就一定要讓工長做好保護措施，而且建議書面說明，并簽字。

不然到時候發(fā)現(xiàn)自己本來想保留的，已經(jīng)被工人砸成了一堆垃圾，就真是欲哭無淚了。

三、拆改工程要標(biāo)記清楚

每個人的生活習(xí)慣不一樣，對于家的需求也是不一樣的，有的人喜歡大廚房，有的人喜歡大臥室。大部分屋主都會根據(jù)自己的需求來改造戶型，這時候就涉及到拆改了。

如果涉及到對房屋戶型的改造，在開工交底的時候，就一定要跟設(shè)計師和工長講清楚，那些墻體需要拆除，那些地方需要新建墻體，而且醉好在現(xiàn)場標(biāo)記出來。

確定要拆除的墻體

拆改的時候，也一定要跟工長確認，哪些墻是承重墻（一般圖紙上就能看出來，如果不確定，可以再跟物業(yè)確認下）。

承重墻，梁柱這種地方是不能拆的，如果是由于施工人員操作不當(dāng)，影響到樓房結(jié)構(gòu)發(fā)生改變，鄰居和物業(yè)找你事兒，你還可以去跟工長撕逼。

四、水電的定位

特意在床頭留了插座，就為了能在床上玩手機的時候充會兒電，等床進來的時候，你告訴我插頭被床擋住了？就露出來一個孔，你讓我怎么插？

沒有確定好插頭的位置和家具的尺寸，導(dǎo)致插頭被家具擋住，既影響使用，又影響美觀。

開工交底的時候，水電的定位尤其重要，如果在開工交底的時候，定位不準(zhǔn)確，既影響使用，又影響美觀。而且醉麻煩的地方在于，水電工程屬于隱蔽工程，一旦做好了，想要返工，費錢又費力。

所以在開工交底的時候，就要跟設(shè)計師和工長確定好水電工程的方案。大到家具的擺放位置、尺寸，小到開關(guān)的位置，冷熱水管，網(wǎng)線、電視線接口等等，醉好都在現(xiàn)場一一標(biāo)注出來。

五、確定全部工程項目

除了確定水電家具的定位，其他工程也要一一確定。你要是逛裝修相關(guān)的論壇或群，經(jīng)常會發(fā)現(xiàn)屋主發(fā)出各種怒吼和哀怨。

我家工長忘記給我做這個……忘記做哪個……

實際裝修過程中，各種項目又多又雜，很多屋主會跟設(shè)計師或者工長有各種口頭約定，但口頭約定這種事情，真的說不準(zhǔn)啊。

所以在開工交底的時候，屋主一定要再次把所有涉及到的項目在現(xiàn)場一一的跟設(shè)計師或工長確定，而且醉好的是做好紙質(zhì)的記錄和確認。

六、確定工藝做法

確定好所有的工程項目后，工藝的做法也是不能忽視的。醉好能跟工長和設(shè)計師說清楚，這些項目要怎么做。

比如要墻面要刷漆，不能只是簡單的說一句，墻面刷漆……墻面基礎(chǔ)怎樣處理、裂縫用什么辦法解決、刮幾遍膩子、刷幾遍墻漆等等這些都是應(yīng)該在現(xiàn)場交底說清楚的。

裝修從來都不是一個特簡單的事情，而要想在漫長的裝修過程中少遇到一些坑，一個好的開工交底，是成功的一半。

今天我們的屋主呢，對于裝修的要求比較嚴(yán)格，所以在水電交底的過程中，遇到不清楚的，就讓監(jiān)理和工長解釋清楚，自己再根據(jù)自己的實際需求做決策。

比如在電路方面，屋主家是loft，如果按照工長的做法，樓上的每一路線（照明，空調(diào)……）都要從樓下拉上去，而在經(jīng)驗更加豐富的監(jiān)理老師看來，樓上單獨拉一根主線上去，多做一個電箱，這樣既節(jié)省了電線，又讓樓上樓下的用電相對獨立起來。屋主醉后也采納了監(jiān)理老師的意見。

而熱水器在樓下，距離樓上的衛(wèi)生間距離太遠了，早上起床，想要在樓上的衛(wèi)生間洗漱？對不起，你放熱水都要放個兩三分鐘……

怎么辦？結(jié)合屋主自己的生活習(xí)慣（極少在樓上的衛(wèi)生間淋浴，一般就在樓上洗漱）。所以就不準(zhǔn)備大規(guī)模的改造水路，監(jiān)理的建議是在樓上的衛(wèi)生間放一個小廚寶，小廚寶的熱水，滿足基本的洗漱足夠了，如果決定裝小廚寶，電路，水路，以及小廚寶的空間，都要在衛(wèi)生間的區(qū)域里先確定下來。

除此之外，墻面的情況檢查，空鼓的處理，陽臺的工藝處理，屋主也在監(jiān)理老師的建議下，逐項跟工長確認。

墻面有很多空鼓，需要把這些空鼓敲掉，然后重新處理過后才能刷漆。

裝修從來就不是個簡單的事情，想要裝個好觀瀾湖房子，開工交底這第一步，一定要做好。

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