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這幾個事項，在簽訂購房合同時請務必要有！ 海南房價，海南瓊山區(qū)度假旅游+宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

瓊山區(qū)買房可是一門技術活，就連瓊山區(qū)房產中介也不敢保證毫無紕漏，尤其是在進行簽訂瓊山區(qū)購房合同的時候。由于瓊山區(qū)購房者缺乏專業(yè)的瓊山區(qū)房產知識，因此，在簽訂瓊山區(qū)購房合同時很可能吃大虧，對此，小編提醒廣大瓊山區(qū)購房者，簽訂瓊山區(qū)購房合同時，必須要有以下這5大事項，少一項就別簽。

一、寫入開發(fā)商的口頭承諾

好多瓊山區(qū)購房者都是沖著開發(fā)商的口頭承諾才瓊山區(qū)買房的，比如瓊山區(qū)買房前開發(fā)商承諾贈送的面積或承諾的配套等等。然而，由于口頭承諾無憑無據，即便醉后開發(fā)商不兌現，瓊山區(qū)購房者也難以維權。

因此，瓊山區(qū)購房者一定要在瓊山區(qū)購房合同中寫入開發(fā)商的口頭承諾，以此為憑證來維護自己的權益。一旦開發(fā)商將來言而無信了，瓊山區(qū)購房者你也能拿著瓊山區(qū)購房合同來為自己爭取利益。

二、明確違約責任

在瓊山區(qū)房產交易的過程中，由于瓊山區(qū)購房合同大多都由開發(fā)商提供的，因此，瓊山區(qū)購房者往往處于弱勢地位。即便開發(fā)商違約了，瓊山區(qū)購房合同中也會弱化其責任，故而，瓊山區(qū)購房者在簽約的時候一定要在瓊山區(qū)購房合同中明確開發(fā)商的違約責任，以免開發(fā)商有恃無恐，從而讓自己的權益無法得到保障。

三、約定退房標準

雖然說瓊山區(qū)房子也是一種商品，但是因為其的性質比較特殊，所以，無法做到“7天無理由退貨”。但是，請注意一點，如果開發(fā)商存在嚴重的問題，比如延期交房，房屋質量差等，那么瓊山區(qū)購房者就有權要求退房。

因此，為了以防以上那些問題的發(fā)生，此處小編建議各位瓊山區(qū)購房者千萬一定要在瓊山區(qū)購房合同中約定好退房標準。不然，當延期交房或房屋質量等問題發(fā)生時，只能干著急了。

四、明確房屋價格

有些瓊山區(qū)購房者在簽完瓊山區(qū)購房合同后，正準備交付首付的時候，卻被開發(fā)商告知漲價了，如果瓊山區(qū)購房者你不執(zhí)行新價格的話，那么就無法繼續(xù)進行交易。鑒于此種情況，小編建議各位瓊山區(qū)購房者一定要在瓊山區(qū)購房合同中明確房屋價格，以免開發(fā)商肆意漲價。

五、明確費用承擔者

在瓊山區(qū)房產交易時，買賣雙方都需要承擔一些費用。不過，在現實生活中，一般交易費用多由瓊山區(qū)購房者承擔，因此，瓊山區(qū)購房者一定要在瓊山區(qū)購房合同中明確這些費用的承擔者都是由誰負責，以免到時候多掏錢，從而鬧得交易雙方都不愉快。

一般來說，契稅、公共維修基金、印花稅等這些費用應該由瓊山區(qū)購房者承擔。但是，對于小區(qū)一些內部配套的費用，如果由瓊山區(qū)購房者承擔就不合理了。故而在瓊山區(qū)購房合同中明確費用的承擔者是非常有必要的。

可以說，簽訂瓊山區(qū)購房合同是瓊山區(qū)買房過程中醉關鍵的一環(huán)了。因為其中關系到瓊山區(qū)購房者自身的權益與瓊山區(qū)購房保障，所以，瓊山區(qū)購房合同中務必要有以上這5大事項，如果少了一條，那么瓊山區(qū)購房者醉好不要簽字。

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